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高雄熱門網搜社區 　最低不到2百萬就能入手
記者張雅雲／高雄報導
新青安房貸8月上路，吸引自住買盤回籠，帶動高雄哪些社區最吸睛？根據業者統計，高
雄近1個月熱門搜尋社區，以「鋭揚天鵝堡」、「郡都當代」、「高雄85大樓」分居前3名
。其中85大樓總價最便宜，最低開價172萬元起，購屋門檻最低。
根據《591房屋交易網》統計，近1個月高雄熱搜社區，前5名社區除了85大樓，包括「鋭
揚天鵝堡」、「郡都當代」、「京城森遠」等，都是今年完工、量體大、交易量也不少的
大型社區，產品規劃2~3房為主。
豐匯地產總經理施棟瀝表示，楠梓區、三民區為近年高雄購屋熱區，交易表現始終名列前
茅，這類大型社區通常因為在售戶數相對多，購屋需求量也大。此外，熱搜社區位於楠梓
區82期重劃區、橋頭新市鎮等區域，也展現台積電議題受惠區過往的熱絡買氣。
而熱搜大樓當初預售時吸引不少自用與置產買盤進場，因買在之前高雄房價基期較低時，
以目前行情來看，區段房價相對具補漲空間，推升詢問熱度。
85大樓因戶數最多，且有套房產品，降低總價門檻，為熱門搜尋社區中，在售物件最多、
房價最親民。
根據《591房屋交易網》在售物件，共有87間待售，1房格局主力約10坪~15坪，價開約172
萬元~760萬元，1+1房格局則約27~30坪，開價628~980萬元左右，其中總價最便宜只要172
萬元，整體受景觀、裝潢影響，價差相當大。
高雄市市調協會榮譽理事長蔡紹豪表示，新青安貸款等優惠政策釋出，有利未來房市交易
穩定，目前高雄市場以自住、首購客群為主，在機能成熟的傳統購屋熱區，剛性需求的民
眾詢問度仍高，而熱搜社區多以小宅當道，在高房價時代，加上少子化、家戶人口縮減等
因素，這些總價千萬元，親民好入手的產品，相對備受青睞，
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