根據新聞報導，
今年土地交易量，建照核發量都大減，
不管從什麼角度來看，
對房價都是利多，
1.
建商取得的土地和申請的建照都減少，
未來預售新成屋的供給量都變少，
根據供需法則，
價格勢必上漲！
2.
表示建商手中握有大量土地，
暫時不需要取得更多，
而且看好未來市況，
因為以後房價會更高，
所以不急著現在蓋，
可以慢慢養地，
既然建商都這樣好整以暇，
那就算房市冷下來也不會降價，
因為房價不是靠市場供需決定，
而是看資金有沒有壓力，
等剛需認錯進場，
自然就會再漲一波！
3.
龍頭大建商都是上市上櫃公司，
要養這麼多人，也要對股東交代，
取得的土地少，申請的建照少，
但營收不能掉，
所以勢必要調漲價格維持獲利，
資金才不會有壓力，
分子不變分母變小，結果當然就是漲！
參考報導：
前八月土地交易量 腰斬
https://money.udn.com/money/story/5621/7405879
建商保守 上半年建照、開工雙衰退
https://ec.ltn.com.tw/article/paper/1602071