新北房價創新高 北市落後　新北投房價補漲效益高
中時新聞網 陳瑀倫
總統大選接近，購屋民眾觀望氣氛濃厚，加上《平均地權條例》新法通過禁止預售屋轉讓，
房地產市場回歸剛性需求，房產專家分析，目前大台北地區房價，新北市預售屋屢創新高，
新板特區更是單坪突破百萬，相比之下台北市開價保守，北投士林部分地區仍有9字頭以內
的新建案，未來落後補漲效益高，民眾提早購屋可坐享房價增值的補漲成果。
房產專家卓輝華指出，2023年執政黨就提出平均地權條例的打炒房修法，在野黨快速呼應通
過，預料土地與居住正義議題，將再度成為各黨總統候選人的重要政見，雖然影響房市價量
，但細數2012、2016、2020年三次總統大選的政策激盪，房價卻越打越高。
從房價持續上漲的情況，證明不論哪位總統候選人當選，對房地產的不利因素早已淡化，消
費者不應讓短暫的政治波動因素，影響對購房決策的判斷。
另外，《平均地權條例》新法上路後，投資客逐漸退出預售屋市場，回歸到首購、換屋族、
長期置產剛性需求。根據最新「台灣房屋市場景氣燈號」資料，今年房市在第2季漸漸脫離
低迷狀況，燈號為黃藍燈，下半年預計燈號轉綠燈，意味房地產烏雲逐漸消退，景氣逐漸回
溫。
專家認為，在剛性需求當道的時代，如何聰明購屋成為要學習的課題，比較大台北地區房價
，過去台北市一枝獨秀，新北市只能苦苦追趕。
近年來新北市隨著捷運交通建設完工，房價一路攀升，漲幅遠遠超過北市，包括永和區開價
90萬，新板特區開價突破3位數，甚至連五股區預售屋都傳出每坪開價達70萬之譜。
專家認為，在剛性需求當道的時代，如何聰明購屋成為要學習的課題，比較大台北地區房價
，過去台北市一枝獨秀，新北市只能苦苦追趕。
近年來新北市隨著捷運交通建設完工，房價一路攀升，漲幅遠遠超過北市，包括永和區開價
90萬，新板特區開價突破3位數，甚至連五股區預售屋都傳出每坪開價達70萬之譜。
位於新北投捷運站450公尺，由玖原建設推出的「玖原和美」，為老字號建商玖原建設整合
完成，基地位於中和街及永興路一段口，三面臨路的角地，基地面積302.2坪，規劃地上15
層地下5層樓，主推2~3房，為在地少見的大基地建案。
代銷業者表示，「玖原和美」具有鄰近國際級北投溫泉觀光特區、新北投與北投雙捷運、薇
閣明星學區、公園綠地、賣場超商等五大特點，加上開價平實具有低總價特性，2房格局175
5萬起跳，吸引不少要為二代置產的在地客，成交戶數穩定成長。
https://www.chinatimes.com/realtimenews/20230823000004-260410
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