台灣的信用管制比較寬鬆
貸款還了3年 錢快燒光了 再去重置一下貸款 變成繼續30年 重新計算
已經繳進去的房貸本金又領回來
房價如果有增值 還可以多貸現金出來 根本不會有違約問題
其他國家很難玩無限轉增貸大法的
像我有新加坡的私宅 新加坡才4-5家銀行 又強力控管收支比 沒還個10年以上 幾乎很很難
轉增貸
但新加坡租金夠高 租金增長快 2-3年後
每月租金直接扣掉房貸 都還有剩下
那心理更安穩 租客慢慢幫你繳光房貸
以前我在台灣買3000萬房
買了10年從頭到尾沒還過本金 都在還利息
寬限期一到就在換一間銀行轉增貸 又有新的寬限期了
會違約才有鬼