※ 引述《sasaki3630 (♥Gura鯊鯊的老公 ♥)》之銘言：
: 欸欸
: 問一下你各位啦
: 房價漲成這樣
: 到底會不會泡沫化 然後被戳破
: 整個大崩盤
: 可能殺到半價這樣
: 阿不然怎麼買得起房子
: 不吃不喝也要幾十年捏
: 空屋又一堆
: 大家都租屋還是住在老家捏
: 阿沒房子怎麼結婚生子組成家庭
: 都不怕全台灣少子化 躺平 人口超老化嗎?
: 有房價到底會不會暴跌的八卦嗎PEKO= =.............?
房價跟地價有關
房屋有折舊
土地沒有折舊
而且地價不容易貶值
卻比較容易增值
地價的自然增值沒有什麼
可是地價的社會增值就很可怕
例如開發、徵收、開條交通路線或交通設施例如蓋捷運
甚至弄出下水道把下水道蓋好 土地都會社會增值
除非土地遇上了鄰避設施才會跌
鄰避設施又叫嫌惡設施
英文縮寫叫(NIMBY) 全名叫Not In My Back Yard
鄰避設施有哪些Google查得到
目前所知的最大鄰避設施大概就是核能發電廠吧
地價不跌 房價就很難跌 房屋再怎麼折舊幅度也不可能超過地價的增值或跌幅