看壞後市？高雄建商拋售土地
工商時報 顏瑞田／高雄報導
　高雄房市明顯降溫，建商態度轉趨保守，包括遠雄、榮欣、泰緯和光洲等建商近期拋售
帶照建地；此外，谷樹建設連賣2筆土地由三地集團、得邑建設接手，由於谷樹建設被稱
為高雄三大重劃家族之一，出售土地究竟是看壞房市景氣或有其它考量？引起市場關注。
　消息來源指出，檯面上出現的建商售地資訊，至少有在地的谷樹、榮欣、泰緯、光洲等
建商及北部的遠雄建設，其中，遠雄雖拋售高雄大學生活圈1,861坪土地，總價也是之中
最高達11.17億元，但因遠雄4月董事會已授權董事長出售六都的土地，因此市場並沒有太
多驚訝。
　不過，榮欣建設一口氣拋出3筆土地則是市場關注對象，3筆合計2,422坪土地都在鳳山
區，每坪開價都是55萬元，「幾乎是清庫存」。業界說，榮欣建設應是政府打房下推案政
策改變，未來希望每年只推一案即可，因此不需要留存太多建地，不過榮欣的土地開價比
市場行情高出10％～15％，因此仍未有成交資訊出現。
　倒是迄今已成功售出2筆土地的谷樹建設，更令市場好奇，因為谷樹與華友聯集團、三
地集團並稱高雄三大重劃家族，屬於中大型建商，資金實力相對雄厚，在仁武區和霞海重
劃區也有許多推案，市場評價不差。谷樹建設此次拋售的仁武區後港東段2筆土地分別有6
71坪和923坪，在短時間內由得邑建設、三地集團各以每坪38萬、39.5萬元買走；本報連
絡谷樹詢問售地決策的考量，公司表示負責人不在辦公室，至截稿尚未回覆，無從得知售
地原因究竟是政府打炒房讓谷樹看壞後市？或有其他需求才決定拋售？
https://www.chinatimes.com/newspapers/20230704000105-260202
如果賠錢會賣嗎？
當然是看好後市，
土地需求大，價格好才會出售啊，
轉一手後土地成本又加高，
蓋出來的房子只會更貴啦！