一坪換一坪 當然是不公平啦
其實你跟建商換的是你的土地好嗎 (也就是地坪)
對建商來說 你建物的坪數多少 根本就沒有價值阿= =
容積率的計算是 用土地面積來當基數的 不是舊有建物面積
如果這棟建物的土地 幾乎都是你家的 你跟建商喊新建物坪數一人一半都沒問題
我家當初就是這樣 跟建商合建蓋的 地上十二層地下兩層大樓
五層+一樓店面 還有地下一層 都是我家的 建商就拿六到十一跟地下二層
你老公寓 如果不是住一樓或頂樓 通常二三四樓的住戶都超想一坪換一坪好嗎
事實上通常老公寓都更會卡關 都是卡在一樓住戶跟頂樓住戶的問題
其實有的公寓一樓根本沒所謂的店面 但也是覺得一樓比較有價值
頂樓的都自以為頂樓加蓋就是他自家也是拿翹
拜託 建商會想都更合作 是因為地值錢 不是你家的建物值錢阿= =
其實台北市違老建築的問題 只要靠一場大地震就可以解決了
跟社子島的問題一樣 有的明明就是違章根本從來沒有所有權
也吵著要分一杯羹 人心不足蛇吞象 不過沒差其實住老房子如果舒服的話
也真的不用勉強自己參加都更