政府目標20萬社宅 李同榮揭數據打臉：根本灌水70倍
udn 經濟日報 記者朱曼寧／台北即時報導
https://udn.com/news/story/7241/7181882
國內高房價問題嚴重，政府提出社會住宅20萬戶目標，對此，房市趨勢專家李同榮今（22
）日痛批，蔡政府的社宅政績大灌水到離譜，偽數據、偽政績，與市場感受完全脫節，其
中「12萬戶社宅興建」灌水一倍，8萬戶「空屋移轉社宅」灌水70倍，離譜到難以置信，
實在難以信服年輕人。
李同榮指出，依據內政部營建署資料，目前發包興建、興建中加上已完工的社宅數據，自
稱有7.1萬餘戶，距離12萬戶目標，自稱達成率近6成。
包租代管則自稱累計5.7萬餘戶，距離8萬戶目標、也自稱達成率逾71%，而8年任期設定20
萬戶社宅，目前自稱達成率約64%，預期2024年底可望達成20萬戶的政見目標，這也是蔡
英文政府自圓其說會達標的偽政績。
李同榮指出，事實的真相到目前為止，12萬戶社宅興建，實際可以入住的社宅只有2萬4,0
00戶，達成率僅一成二，真正由中央完成的社宅不到3,000戶。
李同榮質疑，中央放任國有財產署土地不斷標售炒高地價，任期近八年居然擠不出幾萬戶
社宅土地，卻又把前朝規劃進行的開發數量，現在已規劃未興建未完成數量一再重複計算
可達7.1萬戶，完全是灌水一倍以上的偽政績。
方向錯誤是主因，帶頭不斷標地炒地，造成土地成本大增房價高漲，這才是炒房原兇，而
社宅政策偏頗，造成低總價市場房價高價與亂象，絕非市場失靈，主因是政策失靈。
針對攸關年輕人的住宅政策，李同榮提出五大建言，第一，暫停國有土地標售：社宅只租
不售數量佔比未達5%以上（目前不到1%）時，暫停國有土地標售。
第二，提高市地重劃回饋地社宅比例：市地重劃土地之回饋必須含蓋30%以上只租不售的
社會住宅數量規劃，直到社宅佔比達5%以上為止。
第三，整頓低總價市場炒作亂象：停止對出租房東免課囤房稅之錯誤政策。
第四，整頓租賃黑市與炒作亂象：租賃市場全面實價登錄，促使市場資訊完全透明化；租
賃契約強制公證，保障房東房客雙方權益，減少糾紛發生並可徹底剷除租賃黑市。
第五，重新檢討持有稅制，房屋稅、地價稅合一課稅：稅制全面革新，不再疊床架屋，打
掉陳舊稅基，將房屋稅與地價稅合一實價課稅，稅基提高稅率降低，自住輕稅，多戶稅率
依戶遽增（取代囤房稅），持有越久稅率越輕（取代折舊率），持有稅制全面革新，朝向
簡化、合理、公平。
https://i.imgur.com/j0EkOQv.jpg
中央既有或完工社宅表
台北 0 新北 0 桃園 0 台中 0 台南 0 高雄 0 其他縣市0
靠盃阿 全台都零阿 這幾年你過得好嗎.jpg