1.媒體來源:大紀元
2.記者署名:方曉
3.完整新聞標題:
崑山開發商8折賣房 官方以擾亂市場為由罰款
4.完整新聞內文:
【大紀元2023年05月08日訊】大陸今年「五一」長假期間，樓市冷清。江蘇省蘇州崑山有
開發商疑因著急清盤變現而大幅降價賣房，卻遭官方以「擅自大幅度降價銷售」為由罰款
。
5月5日，蘇州崑山住建局在微信群發布通報文件顯示，崑山嘉寶網尚置業有限公司在其開
發建設的夢之悅花園項目、崑山長泰置業有限公司「在其開發建設的尚濱花園項目銷售過
程中，擅自大幅度降價銷售，擾亂了房地產市場正常秩序，造成了社會不穩定因素。對於
上述項目暫時關閉網簽，待整改結束後予以開通。」
其中被處罰的崑山長泰置業有限公司是蘇州旗下的項目公司，蘇州萬科持股60%，廣州廣
電房地產持股37.5%，開發項目正是萬科常青藤尚濱花園。
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（網絡圖片）
《界面新聞》報導，負責該項目的一名中介銷售人士表示，此次推出的是項目三期的最後
一批房源，共三百餘套，在「五一」假期前一直是按備案價1.8-1.9萬元／平方米的單價
銷售，此次推出的特惠政策是一房一價，每套房源優惠30萬左右，最高可優惠32萬元。折
算下來均價約1.4萬/平方米，相當於75折至8折左右。
「其中原來一套房總價165萬，現在只要133萬，五一期間購買還送車位。」該中介人士表
示，該項目此次大幅降價促銷的原因是開發商著急清盤變現，回籠資金去做別的項目，項
目第一期開盤已經是2017年11月份，賣到現在都已經屬於現房銷售了。
該中介人士說，項目的優惠活動從4月29日開始，不確定何時會收回。截止5月5日，房源
已經銷售去半，共賣出去一百五多套，來售樓處看房的人多是從上海來的。
5月6日下午，界面新聞從該項目內部銷售人員處獲悉，經與住建部商議後約定，促銷活動
只針對建築面積89平方米的三房兩廳一衛戶型房源，其餘房源均按原價銷售。
該銷售人員表示，此次降價促銷活動不止被通報，開發商還被罰款了，罰款金額不清楚，
「但聽說不少」。
據鏈家統計數據顯示，尚濱花園小區共有47套二手房源正在出售，掛牌單價最低為14053
元/平方米，總價最低為125萬元，低於此次新推出房源促銷後的價格。在近3個月內，房
源成交套數為0。
此次通報文件中提到的另一項目夢之悅花園項是由崑山嘉寶網尚置業有限公司開發。股權
穿透後發現，該項目公司由股份有限公司100%持股，背後的主要股東為與上海嘉定區國資
委。
負責該項目的一名銷售人士表示，該項目在4月中旬就推出了73折優惠，多為建築面積
86-94平方米的房源。最大力度一套房源總價可省五十多萬元。」
截至目前，所推出的房源均已售罄。
據中指研究院統計數據顯示，今年1-4月，崑山市新房成交套數分別為2114套、2054套、
3019套和1724套，成交面積分別為21.7993萬平方米、25.4804萬平方米、32.2282萬平方
米和20.9822平方米。對比去年受疫情影響的同期來看，提升幅度也相對有限。
責任編輯：方曉
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