中國二手房掛牌量飆升 房價暴跌
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【新唐人2023年05月05日訊】中共政府4月底宣布要全面實行不動產統一登記之後，原本
持續增高的中國二手房市場掛牌量迅速飆升。與此同時，二手房房價的跌幅也在持續擴大
。
5月2日，中國指數研究院發布《百城價格指數報告》稱，4月份，二手房市場掛牌量持續
走高，成交規模月增率下降，房價走勢繼續承壓。
報告顯示，4月份全國100個城市新建房屋平均價格為每平方米16,181元，按月上漲0.02%
；而全國100個城市二手房屋平均價格為每平方米15,826元，按月下跌0.14%，跌幅較3月
份擴大0.09個百分點。
美國經濟學者黃大衛（DAVY J.Wong）：「不動產登記跟不動產價格下跌，它的關係並不
是那麼直接，它導致的一部分原因，第一方面是有些例如灰色收入和貪腐資金，他之前持
有房子的，後來利用第三方，一些空殼公司持有房子的。現在統一登記之後，他們害怕事
情敗露，可能就提前在過去十年時間就把它賣掉，有可能導致一部分的房價供應量突然增
加。」
此前4月25日，中共自然資源部部長王廣華在一個工作會議上宣布，全國全面實現不動產
統一登記。
大紀元專欄作家王赫：「這個不光是不動產登記問題，中共在2021年也在推行出台了一個
條例，就是動產和擔保權力的登記。現在中共要通過這個登記手冊，把所有的動產和不動
產和擔保權力全部都掌握，這樣它對社會實行有效的控制，把財富的分配和財富的動向都
掌握在自己的手裡。」
外界普遍擔憂，中共徵收房屋稅的時間可能越來越近。專家則指出，中共此舉也是要加強
社會管控。
王赫：「這樣社會控制的習慣化，任何一個人，他對人身自由、財產、財富狀態和資金狀
態全部都了如指掌，這樣它想控制誰、打擊誰，那就一如反掌握。《九評共產黨》裡講，
中共有一個控制的基因，現在已經發揮到了極致。」
經濟低迷、房市遇冷，中國二手房掛牌拋售的數量也在大幅增長。
新唐人電視台記者在房屋中介業者「鏈家」查詢掛牌出售的二手房，重慶超過20萬套，成
都18萬多套，西安11萬多套，還有天津、蘇州、杭州等城市，都有超過10萬套在掛牌出售
。
在另一個平台「諸葛找房」查到，重慶掛牌出售的二手房有47萬多套，西安有18萬多套，
這些數字都是前所未見的拋售量。
黃大衛：「其實還是跟現在目前的經濟情況，要是說目前經濟情況好，大家對未來有衝勁
的，覺得未來的市場會好的，他們也不選擇賣。要是說未來的經濟，大家預期比較低迷，
覺得沒什麼盼頭的，就會選擇把房子賣出去。」
網上流出的消息也披露，上海二手房掛牌量翻倍的同時，房產中介越來越少，房子越來越
難賣，現實情況和官方宣稱的月成交量存在巨大反差。
還有消息說，原來上海市稀有高端樓盤很少有人出售，但現在這些樓盤掛牌量都創下了數
年來新高。
王赫：「現在中共的問題是，它寧可你的房子賣不出去，也不允許你房屋降價。但是現在
二手房大家都想套現。這麼大量的二手房上市之後，它跟一手房不一樣，跟新房不同。我
願意低價銷售。這時候，中共就有點頭疼。只要降價成為一個風潮，整個房地產市場馬上
就崩。二手房市場價格一崩，那麼新房價格肯定也接著崩，整個中國房地產就完了。」
擔心房市崩盤，中共官媒很快出面「闢謠」，宣稱「短期內房產稅不會落地」，「不存在
二手房拋售潮」云云。
旅美政經評論人士秦鵬質疑，中共當局現在是做好了徵收房地產稅的準備，但是還試圖從
房地產市場攫取最後一筐黃金。他認為，在中國房地產行業負債大幅提升，經濟日益惡化
的今天，房市持續爆雷會成為一個必然。
編輯/孟心琪 採訪/常春/王明宇
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