※ 引述《gerychen (邪惡肥宅)》之銘言：
: 其實也沒什麼
: 就是因為現在已經是實坪制了啦
: 主要差別是在價格呈現方式
: 目前一個房子的成交資訊
: 總價、建物面積、主建物面積、公設、車位
: 其實都很清楚R
: 可是要換算單價就很尷尬了
: 先不說各年份、樓層的建物公設比差距很大
: 光是舊公寓沒公設，但其實樓梯含在主建物中就很麻煩了
: 要用主建物計價的話舊公寓是不是要先分算樓梯間
: 那不就是賣屋簽約前要跟市政府請使照圖
: 再叫建築師或室內設計師拆算簽證？
: 這樣實價登錄上的主建物計價才有參考依據
你這也是故意模糊焦點
眾人所說實坪制的焦點是在於交易之上
你說的那些登記面積
全算零元就可以解決的事情
又不是說改成實坪制就叫你不寫來著
難道現在雨遮不算錢
權狀上就不能都登記雨遮坪數？
更別提全世界都是實坪制
人家的權狀登記都沒問題
就台灣這麼白癡？
騙我家的狗都不信好嘛
: 那還倒不如
: 就放著這樣擺爛吧
: 反正懂的都懂
: 不懂的就乖乖被割
: 然後明明台灣有問題的事情一堆
: 幹嘛一直糾結實坪計價啦
: 那種垃圾市容跟行人地獄不覺得更重要嗎？
現在的問題是
虛坪制直接給予建商有很多操作套利空間
而這些套利空間明顯對於多數消費者是不利的
譬如車道車位重複計算的問題
就是很明顯的狀況
假設單價坪數三十萬，一戶就可能必須多付到一百萬元
一個社區是一百戶
那就她媽的是一億
這玩意還合法，你身為消費者不覺得哪裡怪怪的？
再者
你說消防逃生必須的雙逃生梯與電梯也罷了
我看一堆建案梯廳蓋的他媽超基八大
大到我都覺得到底是在銃三小
更別提一堆奇怪的公設
你看過四驅車比賽場嗎？
你看過露營區嗎？
你看過寵物公園嗎？
反正不管有用沒用就往公設裡塞
然後你花的錢有超過三到四成以上
都買在這些無用公設之上
今天只要搞成實坪制
我相信絕對不會有建商這麼神經病堆高自己的成本的
這就是實坪制的價值
懂？