目前的坪數=實坪+公設
假設未來只有實坪制=坪數+公設（不計價）
這時候
實坪制的好處=你花錢買實在的坪數
當然實坪一定會漲的，但合理花一坪的錢買市價很ok
而不是現在買一堆不一定用到的公設
你覺得建商會想蓋一堆不計價的公設嗎？
建商勢必少蓋無用的公設，這用法規要求
當然有些產品住戶想選擇健身房價位高一點的自然就會有客群在市場上區別
PS：能想像台北市2房3000萬Orz
我親戚有能力買房的是月入20萬以上