Re: [新聞] 實坪制再成話題 亞昕董座:單價恐跳漲35

作者: nobody0303 (煙燻最um最合豆腐)   2023-04-11 14:30:44
看到這篇文章和一堆鄉民推文
我笑了
現在重點是屋齡較低的房子公設都超過30%
而30年以上老屋公設卻只有10-20%
同樣實坪制
只要一實施
這些老屋每坪單價就硬比新屋低了10-20%以上
讓老屋炒不出價格來
投資客不想動
回歸自住客需求
這才是居住正義
一堆鄉民傻傻的
※ 引述《TyuzuChou (子瑜我老婆)》之銘言:
: 1.媒體來源:ETtoday新聞雲
: 2.記者署名:記者項瀚/台北報導
: 3.完整新聞標題:實坪制再成話題 亞昕董座:單價恐跳漲35%
: 4.完整新聞內文:
: 政府為控制房價祭出的政策,亞昕國際董事長姚連地認為,無法達成目的,且反造成民眾
: 許多困擾。他說,今年房市有利空存在,走量縮格局,但回歸個案表現,還是有案子能賣
: 得很好,並強調價格不會回檔,仍是買房的好時機,「且我們自己也用行動證實我們的想
: 法。」
: 近期實坪制話題再起,除了專家學家,部分政治人物也積極喊話,認為台灣應走向實坪制
: 。對此,亞昕國際董事長姚連地直言,「如果實施實坪制、公設不計價,那單價一定立刻
: 跳漲35%,因為羊毛出在羊身上,這35%不可能是開發商、或任何一個材料商吸收。」
: 姚連地說,從歷史上許多打房立法、行政命令來看,都無法達成壓低房價的目的,反而造
: 成民眾困擾。舉例來說,雨遮最初從可登記可買賣→可登記不可買賣→不可登記不可買賣
: ,「政府的目的是覺得雨遮太貴,讓房價不合理,但回過頭來看,價格沒跌,反而讓市場
: 上出現3套制度,造成地政人員困擾。」
: 而近期房地產最大條的修法、《平均地權修正條例》,姚連地認為也是同樣的概念。他說
: ,政府的目的是控制房價,但該法上路一定無法達到這效果,限制自由買賣等政策,不僅
: 擾民,可能還會造成經濟衰退。
: 姚連地表示,「近年土地價格漲幅驚人,國有財產局拿出來標的地屢創新高,而且國內土
: 地稀缺、原物料高漲、嚴重缺工,又有綠建築和碳權要求,房價怎麼可能會降?」
: 不過,近期房市利空籠罩,打房新法上路在即、房貸利率飆破2%、年底又有選舉干擾。短
: 線來看,今年房市將走什麼格局?
: 姚連地認為,今年年房市確實多有利空,消費者呈現觀望,導致交易量縮,但因成本高昂
: ,房價還是跌不下來,「在量縮的大環境下,只要地點特別好、建案規劃特別好,還是可
: 以賣得很好。」
: 姚連地強調,現在仍是可進場買房的時機,「不瞞各位,2023年亞昕開始又在找土地,因
: 為大家認為今年房市不好,相對我們才有條件買到比較好的土地;從這點就可看出,我們
: 是用行動證實我們的想法,如果我們景氣看不好,也不會買地了。」
: 5.完整新聞連結 (或短網址)不可用YAHOO、LINE、MSN等轉載媒體:
: https://house.ettoday.net/news/2476312?redirect=1
: 6.備註:
: 總價不變,當然是單價變高了

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