1.媒體來源:
自由時報
2.記者署名:
文/記者張瀞勻
3.完整新聞標題:
高雄發大財!百萬高薪族蜂擁這一蛋白區 緊追傳統蛋黃區
4.完整新聞內文:
https://img.ltn.com.tw/Upload/house/page/2023/03/14/230314-16101-1-Qobxf.jpg
除了高收入人口匯聚在楠梓買房外，楠梓也是近五年來高雄38個行政區中，戶量成長最多
與人口成長第二多的區域。(圖/資料照)
近幾年隨著科技題材的發酵與科技大廠的進駐，愈來愈多的高薪人才薈聚高雄，特別是有
護國神山進駐的楠梓，區域發展更是受益滿滿。根據元宏不動產加值服務平台彙整財團法
人金融聯合徵信中心資料發現，2022年前三季楠梓貸款買房者年收入100萬以上的新增房
貸占比高達26.2%，創歷史新高，短短五年時間占比從17.1%激增到如今已逼近三成，顯見
楠梓的購屋族群已經產生明顯的質變，有直追傳統蛋黃區的趨勢。
而且，除了高收入人口匯聚在楠梓買房外，楠梓也是近五年來高雄38個行政區中，戶量成
長最多與人口成長第二多的區域，根據高雄市民政局資料就顯示，從2018年1月至今年1月
，楠梓戶數就增加7208戶，居38個行政區之冠，而且，雖然高雄近五年人口減少4萬5151
人，但是楠梓人口數仍逆勢走高，增加7573人，僅次於仁武區的9277人。
對此，元宏不動產加值服務平台創辦人周昆立表示，近年來高雄市政府積極招商引資，績
效可觀，在楠梓產業園區、橋頭科學園區、亞灣區等建設話題的加持下，高雄吸引了包含
台積電在內的諸多國內外知名企業進駐，為當地帶來了大量的高薪人才與就業機會，而這
些科技新貴的湧入也帶動高雄房市快速升溫，讓區域房市產生明顯質變，楠梓就是這樣狀
況下出現的高速成長區域。目前楠梓因人口成長快速，且高收入購房者明顯增加，對區域
房價產生明顯帶動效果，近一年楠梓區域大樓產品房價就上漲了28.6%，直逼三成，漲勢
相當驚人。近五年區域大樓平均房價也從1字頭，站穩2字頭，甚至新屋已有突破3字頭的
狀況，區域前景確實不錯。
不過，周昆立也提醒，楠梓屬於原本高雄的蛋白區，區域房市能快速成長，與產業園區發
展順利，特別是護國神山台積電進駐有絕大的關係。由於，楠梓房價短線漲幅已不低，加
上今年房市受到升息、疫情、政府打炒房的干擾，未來房市走向並不明朗，楠梓房價飆漲
的勢頭是否會受阻，購屋者需要謹慎觀察。建議可特別關注台積電設置7奈米廠動向，若
未來設廠不變，楠梓房市長線仍看多，若生變，投資客與自住客就有買在高點的可能，就
須特別留意。
https://img.ltn.com.tw/Upload/house/page/2023/03/14/230314-16101-2-n3cVL.jpg
https://img.ltn.com.tw/Upload/house/page/2023/03/14/230314-16101-3-QfAnk.jpg
5.完整新聞連結 (或短網址)不可用YAHOO、LINE、MSN等轉載媒體:
https://estate.ltn.com.tw/article/16101
6.備註:
因為有台積電加持，高雄楠梓湧入許多高收入的客群來購屋
房價也漲了快三成
周遭很多高雄人都樂歪了
資產有感上升
看來楠梓很有希望成為下一個高雄蛋黃區
要謝謝邁邁市府跟中央的努力
才能讓高雄人真正地發大財