最近看一些旅遊YT，
梅田像迷宮地下街又換了一輪，
澀谷、新宿站附近很多百貨建築整棟炸掉重蓋，
一堆大型車站周邊正在推行再開發，
很多YT說才幾年沒來整個不一樣，
日本重要商圈商場風貌永遠都在改變，
反之台灣商場除非換公司要不然很少砍掉重練，
更別說整個街區大改裝，
有沒有什麼原因？