非自用是指沒設籍
並且沒居住痕跡的才叫做非自用
這哪裡不好
一導入台灣我看會根本超精彩
那需要什麼囤房稅
吳淡如自己也說了
投資日本房產也一年要繳超多稅
後來就都脫手剩沒幾間
這些國家用一堆手段打擊非自用 囤房
這才叫居住正義
我舉例來說
我五反田是我當年第一間房
1DK 房 當時就和老婆簡單居住
那時候設籍在品川 居住也在那
這間房一年稅才6萬日幣
後來我們搬去杉並區買透天
價格是五反田的三倍
但是換成設籍這邊 一年的稅才14萬
並沒有變成三倍
但是相對的
因為我五反田拿去租人
因此多增加收入的稅
還有非自住登記的稅 漲快一倍吧
還有本來就要的修繕
（管理費是租客出）
給仲介的委託費是小錢
租15萬日幣出去 其實只能實際得到9-10萬
這些東西莫名其妙就吃掉你房租收入的30%
嘖嘖
然候
幾十年前的台灣也有佔地合法的案例
我親戚就有佔那種無主地久了就是自己的
那整條都是這樣的
但是如果碰到佔的時當時正在強拆的眷村
那就gg
90年代時台灣各地都在陸續拆老眷村
我記憶很深下課經過都會看到抗議布條
而且那些房子黑黑舊舊破破的
我台北外婆家力行街市場上去就有一批
現在是一個社區大樓