房價會不會崩 要看崩怎麼樣算崩
原本25萬 漲到40萬 後來降到35萬 算崩嗎?!
只是回歸到基本盤而已
基本上空空永遠都在怕買貴 原本10萬不想買 20萬怕買貴 30萬在等著跌
房價會修正 但是要回到你認知的價格 不可能
現在房價高 因為土地成本高+營建成本高 所以房價自然就高
再來房價高 中古屋也有關聯 會跟新成屋有連帶效應
新成屋 假設現在成本算起來賣50萬/坪 中古屋也會說 新屋就50了 那我賣40也不為過吧
縱使可能之前是10萬買的 現在也要賣40萬 現在市場就是賣這個價
就跟股票一樣 之前GG可能買一張20萬 現在要50萬 再怎麼樣不可能賠錢賣
再來說少子化 確實少子化對需求會減少 但那也要看地區
越蛋黃的區域 價格越不會跌 人都會往精華區移動
現在一堆人靠北台北市房價貴 但還是一堆人往裡面擠阿
會跌的就是那些生活機能炒不起來的地方 投機客多就容易掛
淡海新市鎮 之前藍圖也畫的很美好阿 現在空屋率有多少
地方遠 路又小條 注定撐不起房價
反觀三峽地區 之前也是炒 但現在房價也站穩了
離北市遠了一些 不過至少有國道三號 交通有了 房價就不太會降
國道才是硬道理 淡水的輕軌或是機場捷運 這些實用性高嗎?!
你會為了一年出國2-3次 去買機捷附近的房子嗎
房價是這樣啦 我都跟朋友說 房價你有能力買 那就買
房價漲 你只有一間有跟沒有一樣 除非你買了兩間以上才會賺
不然房價漲50% 其他地方也漲50% 表面上你有賺到 但都是紙上富貴阿
大概是這樣啦 小魯的一點看法
※ 引述《natyshow (黑犀牛橘子)》之銘言：
: 近來朋友明顯分成兩個群體
: 一邊堅持房價只漲不跌，稱為A群體
: 一邊堅持房價一定會崩，稱為B群體
: A群體主要論述在於
: 建材成本都在漲，房子怎麼降價賣
: 建商不是吃素的
: 不可能蓋1000萬的房子，賣800萬
: 就像好市多烤雞一樣
: 你要等烤雞降價再吃嗎？問題是烤雞不可能降價
: 此群體特色大多至少有一間自住房在繳房貸
: B群體的論述在於少子化
: 當供給大於需求，價格自然會下來
: 再來就是均值回歸的問題
: 房價不可能無止盡地上漲
: 此群體特色通常沒有房子
: 最常掛在嘴邊說：「等房價崩了再來買」
: 兩邊好像都很有道理
: 不知道大家對於台灣的房價怎麼看呢？