https://www.cw.com.tw/article/5118917
他告訴《紐約時報》自己的經歷，
1991年，他在離東京市區
一個半小時左右車程的市
憑藉著便宜的利息，
以及近乎全額的融資
當年36歲的中島，
花了1200萬台幣買下一間房。
在他買屋的年代，
日本房價年年以雙位數成長。
人人都相信，房地產是最好的選擇，
也懷抱著靠房地產致富的夢。
但好景不常。20年過去，
這棟房沒有讓中島致富，
價格還跌了五成，外加尚未還清的
900萬貸款。
逼得他要重新思考退休後的財務規劃。
在日本，類似中島義久，
接到房地產狂飆最後一棒的人，
不在少數。
最低曾跌掉七成六
日本房地產在1990年飆升至高峰後，
泡沫破滅。
20年後，
全國城市地價指數已下滑六成三，
六大城市跌幅更高達七成六。
泡沫的破滅，
始於日本央行在1989年，
連續5次調高利率。
緊接著，大藏省（財政部）
開始對房地產融資進行總量管制，
導致房地產的資金斷鏈。
20年間，房地產泡沫外溢至實體經濟，
讓日本經濟進入失落的20年。
在資產大幅縮水下，
民眾花錢變得謹慎，
因此民間消費萎縮。
銀行也因為壞帳過多，
放款變得謹慎。
緊接著大量企業倒閉或裁員，
失業率上升一倍，
從1990年的2.1%，
上升至1998年的4.3%。
台灣崩盤倒數
平均地權條例沒說的事
https://youtu.be/2JAby73dfgA
看完這兩個 我就不敢買房了
https://i.imgur.com/NCw3Ls2.jpg