以貸款利率1.78來計算三十年
跟銀行界一千六百萬元，自備四百萬元
每個月如果只還利息不還本金
取整數算兩萬四
以我租過的房子做比較
三個假設:
1. 房東用我的房租去還貸款
2. 房價每年漲10%，兩千萬房子漲到五千萬
房東十年後賣掉，賺三千萬
3. 房貸利率這十年都不變
一
樓中樓
房租: 一萬五
房東月繳: 9千
房東獲利: 約兩千九百萬
地點: 新竹
二
兩房一廳一衛一陽台
房租: 兩萬二
房東月繳: 2千
房東獲利: 約兩千九百七十萬
地點: 新竹
三
大套房隔一間臥房
外推陽台變廚房
房租: 兩萬五
房東月繳: 倒賺1千
房東獲利: 約三千零十萬
地點: 台北東區
四
一房一廳一衛
房租: 一萬八
房東月繳: 6千
房東獲利:約三千零七十萬
地點: 中和
你如果有四百萬
放在銀行或者拿去投資
十年後能夠賺這麼多錢嗎?
問題是甚麼?
我怎麼存都存不到四百萬
※ 引述《yoyozone (佑佑弄)》之銘言：
: 買了房，背了千萬房貸，每天祈禱它漲價，
: 等了20-30年終於漲了，才發現到房子賣掉還要貼錢才能買新的，那時候都老了，哪來體力還
: 房貸。
: 更不用說，樓下嫌你小孩走路吵、樓上半夜拖椅子乒乒乓乓，你只能敢怒不敢言，隔壁惡鄰
: 居佔用公共空間，管委會一堆問題，屋內時不時飄來煙味，你也沒輒，就算你想搬走還沒辦
: 法，因為房貸還有十幾年要背。
: 什麼生活品質，什麼自己的房子才是房子，
: 屁勒，在你還清房貸前，銀行才是你房子的主人，真的是一堆幫建商數錢的傻子。
: 所以買房的好處在哪？
: 不就像新車開二十年還要漲價賣給你一樣，
: 你吞嗎？
: 不要跟我嘴地段啦，一堆嫌惡設施只是沒講給你知道，用話術美化起來而已啦。
: 那個什麼自住沒差，依照台灣人那個鳥個性，房價掉絕對跟你拼命，現階段就是除掉一些皮
: 毛的人而已，本多的人根本沒在怕。
: 笑死