人口老化嚴重！不動產繼承15年「數量翻倍」去年創新高
TVBS新聞網 / 記者 王翊綺 報導
內政部統計月報資料顯示，去（2022）年前11月累計繼承移轉達6.4萬棟，創下歷史新高
，全年有機會挑戰7萬棟，繼承移轉每年數量穩定增加，15年的時間繼承就呈現翻倍成長
，顯示人口老化狀況嚴峻。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，早年國人生育數量多，長輩不在後，遺留下
來的不動產就由配偶與子女繼承，2021年國人的平均壽命為80.86歲，其中男性77.67歲、
女性84.25歲，等到真正發生繼承時，一來繼承人年紀可能都5、60歲，二來因為繼承者數
量多，若繼承人間無法討論出大家都能接受的分配方式，最後可能還是得出售換取現金才
能公平分配。
統計顯示，去年繼承移轉棟數前11月6.4萬棟，已經超越2021年全年的6.3萬棟，主要都會
區繼承移轉數量最多的是新北市，去年前11月繼承移轉達到1.2萬棟，主要還是新北市是
人口最多的區域，其次則是台北市的1.1萬棟。
曾敬德指出，當長輩有遺留下不動產，的確在高房價環境下可以幫助晚輩解決部份居住或
資金需求，不過繼承當下也有分配的問題，且許多繼承的建物可能以公寓與透天產品居多
，地點不見得在自己生活圈之內，不符合居住需求，但也有可能雖然分配到了一些持分，
但實際上不是所有繼承人都可以使用房子，卻仍要繳納房屋稅、地價稅等問題，加上房地
合一稅上路後，對於繼承稅制也有一些影響，建議民眾要提前留意。
https://news.tvbs.com.tw/money/2012005
6.備註: 等等黨的大勝利