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1.媒體來源:
工商時報
2.記者署名:
工商時報 方明ꀲ023.01.01
3.完整新聞標題:
房市賣壓來了！投資客最後逃命潮關鍵曝
4.完整新聞內文:
投資客最後逃命潮 房市賣壓月大增近兩萬件
史上最重打炒房政策的《平均地權條例》修正草案12月21日立法院初審通過，引起市場震
撼，投資客最後逃命潮正式啟動；據統計，12月市場待售件數急遽攀升，短短一個月全台
市場賣壓就增加近2萬間，月增幅高達7.3%。
此外，對於這次修法受衝擊最大的預售屋產品，投資客恐慌出脫狀況反應更是明顯，全台
12月預售轉售賣壓月增2392件、增幅11.6%。
隨著平均地權條例修正草案恐三讀過關，加上近月房市交易轉冷，近四個月全台及七大都
會區房市賣壓都不斷走高，其中，12月因平均地權條例修正草案立院初審過關，更讓市場
待售件數急遽攀升。
根據元宏不動產加值服務平台統計，12月全台住宅待售物件高達29萬件，一個月來增加19
866件、逼近2萬件，月增幅7.3%，其中，以台中賣壓月增7047間最多(月增幅11.3%)、桃
園月增幅21.4%幅度最大(月增4718間)。
而這次修法受衝擊最大的預售屋產品，投資客恐慌出脫狀況反應更是明顯，全台12月預售
轉售賣壓月增2392件、增幅11.6%，七大都會區預售轉售賣壓包括台北、桃園、台中、台
南、高雄等五個都會區月增幅高達1成以上，賣壓增加的相當全面。12月以台中月增890件
數量最多、桃園月增22.5%幅度最大。
對此，元宏不動產加值服務平台創辦人周昆立表示，因上半年修法並未通過，市場有部分
堅信修法不會通過的投資客打死不退，且上半年房市買氣仍不錯，屋主售屋壓力並不大，
房市賣壓並未全面出籠。
不過，隨著草案送入立院待審，加上升息、股市下跌等利空因素匯聚，下半年房市買盤出
現急縮，投資客信心似乎開始動搖。
以預售產品來說，今年第三季七都（包含新竹）預售屋交易件數共僅7,645件，年減49.2%
，幾乎腰斬，買氣急遽萎縮，更是讓投資客信心進一步出現下滑。近月在修法通過前，就
可發現市場中打著平轉就出場的預售轉單明顯變多，甚至，極小部分屋主願意「賠售」求
出場。
周昆立指出，平均地權條例修正案已在立院通過初審，未來快速三讀通過已是指日可待，
也成為壓垮投資客信心的最後一根稻草，目前龐大的賣壓開始在市場湧現，無不論一般住
宅產品或是預售轉售量，賣壓都明顯增加，估計未來二、三個月房市賣壓仍有走高可能，
近年房價狂飆的勢頭也可望因為賣壓升高而正式告一段落，想買房的民眾終於可以喘口氣
。
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6.備註:
聽說沒排上議程啊？
停看聽+等等黨