新板特區是後來才漲到一坪60萬
巴黎十六區是13年前的建案
大部分的住戶以前買的
沒那麼貴吧
預售屋30幾萬
40萬上下而已
而且記得那時候
這邊的建案好像都有拿開放空間當公設的爭議
一樓公設還被拆
不知道現在解決了沒
※ 引述《cc45612 (Amnh)》之銘言：
: 1.媒體來源:
: ETtoday
: 2.記者署名:
: 賴志昶
: 3.完整新聞標題:
: 台版「巴黎十六區」竟比姆巴佩豪宅貴　專家：台法價差這樣看
: 4.完整新聞內文:
: 法國足球球星姆巴佩（Kylian Mbappé）日前曝光350萬歐元（約台幣1.15億元）的巴黎頂樓豪宅，該戶若以公設約3成粗估，單價約僅4字頭。有趣的是，板橋也有相同建案名為「巴黎十六區」，但成交單價卻上看6字頭，竟比姆巴佩豪宅還貴。
: 綜合外媒報導，目前效力於法甲俱樂部巴黎聖日耳曼的姆巴佩，現住於巴黎市中心的600平方公尺（約182坪）公寓豪宅，能遠眺位於巴黎第七區的戰神廣場（Champ de Mars）與艾菲爾鐵塔，且要價為350萬歐元，折合新台幣約1.15億元。
: 值得注意的是，姆巴佩豪宅所在的巴黎十六區，於板橋也有相同建案名為「巴黎十六區」，住商不動產板橋海山加盟店店東王建雄分析，該案屋齡13年，樓高28層，由於為板橋在地品牌建商馥華集團投資興建，且緊鄰板橋大遠百、板橋體育場等，深受在地換屋族、高資產族群青睞，目前房價站穩6字頭，近一年成交均價約60萬元，產品以中大坪數居多。
: 而若以每坪60萬元相比，與姆巴佩豪宅粗估約44萬元，每坪還有約16萬元價差，顯示實際的巴黎市中心十六區，每坪房價竟還比板橋建案「巴黎十六區」還便宜。
: 不過，房市專家何世昌認為，兩國房價並無法以此相比，首先是人口密度大有不同，台灣人口約2300萬人，人口密度為每平方公里約有640.66人。而法國本土人口約有6500萬人，但人口密度每平方公里僅118.28人，兩者相差5倍以上，因此兩國居住品質、土地成本以及房屋價值，本身就不相同。
: 另外，何世昌分析，在法國新、舊屋持有成本也不同，法國巴黎市中心的新屋是相當之貴，而中古屋則是相對便宜。會有如此價差的主要原因，是法國對老屋維護的要求較高，政府要求屋主要有維護老宅屋況的責任，使得中古屋持有成本相對高，因此整體售價較低。而綜觀各大媒體報導，姆巴佩此次入手應為中古公寓豪宅，雖然入手價格低，但之後持有所負擔成本事實上絕對不小。
: 最後，國外未有公設坪數的概念，而姆巴佩此次批露的豪宅資訊中，皆未詳細寫出其是否有含公設與車位，因此難以估計其實際擁有的坪數大小，更而難算出其實際每坪單價。
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: 6.備註:
: 笑死 台灣的巴黎十六區比巴黎的巴黎十六區還貴
: 人家還是實坪制耶
: 巴黎市區人口密度20,641人/平方公里(維基百科)
: 台北市區人口密度平均每平方公里高達9,067人，其中以大安區每平方公里24,851人最為稠密，大同區及松山區均達20,000人以上，分居2、3位；而士林、北投等2區人口較稀，每平方公里均在5,000人以下，因這兩區因面積較大，致總人口數雖高居第3及第5位(分別為263,013人及239,869人)，但密度卻不及5,000人，最為稀少。(cite:北市都發局)
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