[新聞] 民眾信心回不去了?44%購屋人看跌房價

作者: s110269   2022-12-20 14:05:19
經濟日報
朱曼寧
民眾信心回不去了?44%購屋人看跌房價 創6季新高
房市買氣降溫,購屋人態度也從看漲轉為看跌。信義房屋今(20)日發布第4季網路問卷
調查,購屋人對於房市信心持續下滑、修正,看壞房價比例達44%,創近6季新高,看漲比
例22%創近6季新低,房價持平看法比例則為34%。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德
指出,民眾對於房市信心已經回不去,房市風向也從屋主市場逐漸轉為買賣較為平衡的市
場。
另外,有24%認為房價已經鬆動下跌,至於這波股市反彈,上一季調查,有21%受訪者表示
自備款資金虧損,此季調查有16%表示仍明顯虧損暫緩腳步,只有5%表示虧損回補重回購
屋市場,但38%相對多數的受訪者表示購屋與股市無關。
曾敬德表示,長期觀察受訪者對於房價未來信心與景氣連動密切,這波信心調查最高的時
間點,就落在去年底到今年第1季,同時也是這波景氣的高峰,後來隨著股市大幅修正與
利率升升不息等利空衝擊,房市信心逐漸由盛轉衰,此季調查雖然股市已經止跌回升,但
民眾對房市的信心已經回不去。
信義房屋針對官網的使用者進行調查,調查結果顯示,今年第1季市場最樂觀的時候,有
高達62%的人看漲未來房價,不過逐季持續收斂,這季調查看壞的比例是看好的兩倍,有
44%看跌未來房價,剩下22%看漲未來房價,34%認為未來房價持平。
若以區域房價看法,過去一段時間的房價高漲區,看漲比例多跌破2成,但看壞比例多超
過4成,主要都會區看壞與看好比例差距較大的,包括台中市17%看漲、46%看跌,高雄市
18%看漲、45%看跌,新竹地區16%看漲、47%看跌,過去的房市熱區,市場信心從不買會更
貴,轉變為可能鬆動下跌的預期,連帶房市也進入修正階段。
至於近期房價感受度部分,34%認為想購屋區域近期房價大致持平,24%認為鬆動下跌,
23%認為不清楚,只有2成認為還在上漲,面對今年波動幅度甚大的股市,38%受訪者認為
購屋與股市無關,另外20%認為信心較為穩定持續看屋,16%受訪者指出仍明顯虧損,選擇
暫時觀望,有5%則是虧損回補重回購屋市場,21%認為不清楚。
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