Re: [新聞]又見孤獨透天!神祕屋主連談都不談 興富發

作者: ck5 (逆時針)   2022-12-10 16:53:45
※ 引述《jasonking3c (三康稱仔)》之銘言:
: 備註請放最後面 違者新聞文章刪除
: 1.媒體來源:
: 聯合新聞網
: 2.記者署名:
: 經濟日報/記者游智文/即時報導
: 3.完整新聞標題:
: 又見孤獨透天!神祕屋主連談都不談 興富發地王無奈動工
: 4.完整新聞內文:
: 台北市區又見整合失敗,將被大樓包圍的孤獨老透天。不過,這次情況很特別,並非屋

: 和建商條件談不攏,而是屋主買了老屋後,不知基於什麼理由,就是不願意參與都更,

: 管建商怎麼說,屋主就是不想談,堅持要把空房子留在那裡。
: 這棟紅牆老透天位於復興北路、長安東路201巷之間,共有三層,目前空置無人使用,

: 地面積約24.5坪。
: 根據謄本資料,該棟老屋與周邊土地,最初都是大同集團的土地資產。其中老屋所在的

: 側街廓,在民國4、50年代蓋起了多棟房屋,臨長安東路、復興北路口的南側街廓,早

: 則是大同公司已故創辦人林挺生選市議員的競選總部,產權都在大同集團名下。
: 資料顯示,不知何故,民國77年時,大同公司出售北側街廓中的該棟老屋給許姓自然人

: 其他土地房子都仍在大同公司手裡。
: 10多年前大同公司下尚志開發決定進行都更,把許姓屋主24.5坪老屋也畫入都市更新計

: 範圍,獲得核准後,申請為台北好好看的公園綠地,取得容積獎勵,但因許姓屋主一直

: 願意參與都更,因此在2019年以附以附帶容積獎勵、容積移轉的條件公開標售。
: 標售結果由興富發建設以約51.12億元,取得容積率將近900%的456.47坪精華土地,換

: 土地單價近1120萬元,創中山區地王。
: 興富發建設副總廖昭雄表示,興富發買下土地後,也一直積極和許姓屋主聯絡,但許姓

: 主從頭到尾連談都不想談,就是不想參與都更,他們也不知道到底是什麼原因。
: 由於許姓屋主態度堅決,興富發百般無奈,只好動工,該房子將興富發的基地,切成一

: 凹字型,中一側約有一棟透天面寬,興富發幾經考量,決定作為車道,雖然這樣做讓該

: 不會太受壓迫,但未來仍是夾在兩棟高樓之間。
: 台灣房屋集團資深經理陳定中指出,該棟老屋雖然產權單一,但土地面積僅約24.5坪,

: 未臨幹道,只面向長安東路窄小單行巷弄,基地又呈狹長狀,開發利用的彈性不高;加

: 該棟老屋往後將被大樓包圍,採光、通風都不盡理想,出入動線亦受限,未來發展性有

: 。
: 他說,該棟老屋當時若賣給建商,在具共同開發效益的情況下,以單價逾千萬估算,24
.5
: 坪的土地,身價有望上看2.7億元;然而現今在沒有容積獎勵、容積移轉的情況下,土

: 行情大減,令人可惜,也讓未來台北市中心多了一棟市容奇觀。
: https://uc.udn.com.tw/photo/2022/12/09/realtime/19634299.jpg
: https://uc.udn.com.tw/photo/2022/12/09/realtime/19634298.jpg
: 5.完整新聞連結 (或短網址)需放媒體原始連結,不可用轉載媒體連結:
: https://udn.com/news/story/7241/6826387
: 6.備註:
: 都更應該要透過公權力來強制徵收
: 台灣的市容都是被這些垃圾釘子戶搞爛的
不想徵收就不想徵收,至少這戶不是跟之前某戶一樣跟你瞎扯不捨起家厝、有感情巴拉巴
拉,其實就是想撐到最後獅子大開口
有錢人想的真的不一樣,強者我長輩台北東區店面之前租給某銀行一年房租7-800萬,銀
行搬走後空了五年也不降租也不租餐飲
剛開始我也不理解,後來問長輩不租出去不覺得可惜?!長輩回我一句,您銀行存款放活
存一年少1-2%利息會心痛嗎?
瞬間醍醐灌頂,只能說每個人的眼界、基準本來就不一樣,不需要用凡人角度去思考那些
人在想什麼

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