1.媒體來源:經濟日報
2.記者署名:朱曼寧
3.完整新聞標題:高薪族遷徙潮！竹北高收入房貸族 五年翻一倍
4.完整新聞內文:
2022/10/06 14:49:42
最近幾年，受惠於科技題材與建設題材的發酵，新竹縣房市交易量能迅速攀高，其中緊鄰
新竹科學園區的竹北市更是成為科技新貴們的聚集之地。東森房屋研究中心統計聯徵中心
資料，2021年全年竹北市貸款者年收入100萬以上的新增房貸件數為2607件、佔全縣3446
件的76%，而且與2016年的1361件相比，短短五年就增加了1246件，幾乎翻了一倍。
對此，東森房屋竹北水瀧加盟店店東傅國棟指出，竹北高薪族群消費能力毋庸置疑，加之
市內可供開發的大面積素地愈發稀缺，而且又有建設話題為區域房市增添能見度，從長線
來看，竹北房市的確很有潛力。
傅國棟指出，竹北基礎機能完善，建設題材豐富，除廣為人知的新竹科學園區、台元科學
園區外，還坐擁遠東百貨、璞玉計畫、竹北高鐵特區、台科大重劃區、縣治一到三期重劃
區、職籃攻城獅隊主場等眾多熱點話題，也因此吸引了大量科技新貴爭先入住，帶動區域
住房需求及房價同步走揚。而且，隨著國內外知名大廠進駐科學園區，當地民眾的收入水
平也在不斷提高，依據財政部最新發布的「109年度綜合所得稅申報初步核定統計專冊」
，竹北以149.5萬元的每戶平均綜合所得高居全台榜首，因此被墊高的房價依然有相當強
勁的買盤支撐。
傅國棟表示，目前竹北屋齡10年內的中古屋單價普遍落在4~5字頭，部分預售屋的價格甚
至達到6字頭以上，顯見竹北房價飆漲速度之快。目前竹北的房市交易仍以自住需求為主
，不少買方都是來自竹科、台元兩大科學園區的首購族群、科技族群，且以總價落在2000
萬左右的三房剛需戶型最為熱銷。
至於竹北的房市前景，傅國棟表示，雖然今年以來，升息、股匯市震蕩、政府打炒房、地
緣政治風險等種種房市黑天鵝相繼出現，確實讓不少購屋民眾進入觀望狀態，但是目前竹
北市內土地開發日漸飽和，再加上在高薪族群、建設題材等因素的支撐下，竹北房價欲跌
不易，長線仍具想象空間。打算買房自住的民眾，剛好可以趁現在屋主心態易軟化，大膽
進場議價，相信有很大機會可以爭取到更合理的價格。
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房市示意圖。記者朱曼寧／攝影
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6.備註:
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