1.媒體來源:
中央通訊社
2.記者署名:
中央社記者蘇思云
3.完整新聞標題:
花敬群：不動產證券化 整合專業團隊推動都更
4.完整新聞內文:
（中央社記者蘇思云台北4日電）內政部政務次長花敬群今天表示，希望不動產不
是賭場，「不動產產業穩定，實質上可讓國內經濟穩定一半」，未來希望跟金管會
合作，讓不動產證券化，盼發展出都市更新、危老重建等整合專業團隊。
「2022世界投資者週聯合論壇」今天起在政大公企中心展開為期3天的活動，論壇以
「翻轉升息通膨下的投資新思維」為主題，2008年諾貝爾經濟學獎得主保羅克魯曼
（Paul Krugman）將線上演說，並有超過20位國際級財經專家與會。金管會副主委
蕭翠玲、花敬群、台灣理財顧問認證協會理事長李長庚今天都參與這項活動。
花敬群致詞指出，投資不動產部分，內政部作為法令制度主管機關，一直希望可以翻
轉不動產投資觀念，盼不動產不是賭場，而是專業者可以長期經營、很好投資的管道
與舞台，甚至把不動產作為連結生活以及各產業的平台。
花敬群表示，近年積極推動都更、危老重建、興建社會住宅，甚至發展出住宅租賃包
租代管的服務業，內政部希望透過不動產這個介面，把專業服務、觀念帶入，不要去
重視短期的漲跌，不動產終究是國內經濟發展非常重要的基礎，「不動產產業穩定，
實質上可以讓國內經濟穩定一半」。
花敬群指出，都更、危老這些年來，平均每年創造對經濟貢獻，應該是過去至少5到
10倍的規模，應該還有5倍左右的成長空間。
台灣不動產很多還是在零散自有人身上，目前還看不到都更危老的專業團隊跟品牌，
但在高齡化社會下，房子終究會老，需要一輪輪的交換更新等，未來不動產投資的
經營模式，愈來愈有專業化整合的機會。
花敬群表示，都更危老整合團隊如果邁向專業化，發展成一個行業，有點像基金投資
講的天使基金一樣，都更整合有成功、有失敗，如同天使基金、創投基金投資對象有
成功有失敗，只要成功比例逐漸提高，這個基金就會成功、成長，這個行業的創新也
會跟著起來。
花敬群指出，後續希望跟金管會合作，推動不動產證券化。當不動產經營從個別邁向
集體管理，證券化是必要過程，但不能為證券化而證券化，要有目的與方向。目前也
有做一些實驗方案，讓大型都更看如何跟證券化結合，讓前期都更危老團隊更為專業
化，「這是發展起來可以做百年的行業」。
花敬群認為，如果大眾還是只看到房價短期漲跌、哪裡很多人排隊，「台灣不動產沒
希望」，不動產是民眾生活、產業發展的基礎平台，內政部希望透過不動產投資平台
跟業界交流，重新定義不動產投資，才可以在外在環境變化下走出一條安穩、長遠的
路。（編輯：郭無患）1111004
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協尋花教授
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