1.媒體來源:
自由
2.記者署名:
孫宇青
3.完整新聞標題:
供過於求！ 日本空屋明年突破1000萬棟
4.完整新聞內文:
《日經亞洲》（Nikkei Asia）11日報導，日本的閒置住宅在2018年已達到849萬棟，且很
有可能在2023年突破1000萬棟，部分原因是政府2000年後無視人口減少導致需求下降，反
而鼓勵住宅興建的政策。
日本總務省數據顯示，日本截至2018年的住宅數目為6241萬棟；「野村綜合研究所」推估
，住宅總數會在2023年達到6546萬棟。厚生勞動省轄下日本「國立社會保障暨人口問題研
究所」則推測，日本家戶數會在明年達到高峰的5419萬戶，而家戶數之所以持續增加，是
因為在壽命延長和不婚盛行下，愈來愈多人選擇單人成家。
然而，京都大學工學研究科建築學専攻建築環境計畫學講座教授三浦研指出，一旦家戶數
停止增長，「閒置房屋的數目可能進一步上升至2000萬到3000萬棟。」
據報導，日本在二次世界大戰結束後面臨嚴重的住宅不足問題，促使政府立法鼓勵興建住
宅，而這個問題也在1973年獲得解決。然而，在2000年後，新住宅仍以每年逾100萬棟的
速度誕生。三浦研直言，「這是（經濟）高成長時代的遺風。儘管預期人口將減少，政府
仍未改變政策，持續推動建築產業興建更多房屋。」
「野村綜合研究所」預測，日本的空房會在2023年後快速增加，若舊屋拆除速度放緩，推
估空房會在2038年達到2303萬棟。
此外，舊屋需求疲軟也加劇了空房問題。日本有意買房的民眾不傾向購買舊屋，因為有許
多房屋不符合地震及節能法規。一名產業觀察人士批評，這是政府和建築業界「重量不重
質」所造成的後果。
事實上，日本內閣2021年參考的一份住宅政策報告就指出，截至2018年，在5360萬棟有人
使用的房屋中，多達700萬棟欠缺抵抗地震的能力；另有3450萬棟雖達到最新抗震標準，
卻未能符合節能指引。
5.完整新聞連結 (或短網址)需放媒體原始連結，不可用轉載媒體連結:
https://news.ltn.com.tw/news/world/breakingnews/4054741
6.備註:樓下準備買房住日本
聽說日本有些空屋 免費送你住