1.媒體來源:
UDN
2.記者署名:
徐偉真
3.完整新聞標題:
黃珊珊拋台北未來宅政見 長期承租有機會得房屋地上權
4.完整新聞內文:
無黨籍台北市長參選人黃珊珊今天舉行第二場政見發表會，提出「台北未來宅」規劃，其
中「以租轉購」概念，讓年輕人長期承租後就有機會取得房屋地上權，已繳租金則轉為頭
期款，市政府也針對認購租戶給予購屋獎勵，協助其降低購屋負擔，希望營造青年友善環
境，讓更多人留在北市安居樂業。
黃珊珊今天公布「都市再生新樣貌」議題相關政見，並正式宣布內政部前部長李鴻源出任
競選團隊市政總顧問，為整體的都市更新畫出藍圖。
李鴻源說，昨天成都發生地震，他在內政部時最深的憂慮就是台北萬一發生規模6.2的地
震，就可能損害幾千棟房子，都更是北市必須面對的真相，但所有民選首長都不願意碰，
因為要拆民眾的房子，也有很冗長的溝通過程，黃珊珊說她說願意做，因此他很樂於和她
討論，並酸民進黨台北市長參選人陳時中，「都更是優先議題，遠超過免治馬桶」。
李鴻源說，因為台北市有許多老舊住宅結構不安全，因此更應該加速都更進程，不論是都
更或是興建社宅，最重要的成敗關鍵就是財源規劃，他認為未來台北市可利用公共設施保
留地解編所釋出的土地重新作規劃。
黃珊珊說，台北未來宅兼具「加速都市更新」、「青年居住正義」及「全齡住宅照顧」功
能三面向。在都市更新部分，未來宅可當都更的中繼住宅，加速周邊地區的都更進程；在
居住正義的部分，也可以從公私協力的角度，以多元更有效率的管道，提供青年族群所需
的可負擔住宅；此外，台北未來宅將打造全齡住宅，推動青銀共居，打造共融生活的全齡
社區。
黃珊珊說，台北未來宅將訂定不同容積額度，鼓勵公私合作以增加準公共設施或公共設施
的供給，同時為全面照顧台北市年輕人到銀髮族，還可區分三種模式，一種是現行的以租
代購模式繼續推動，包租代管讓青年人承租，另一種是以租轉購，若年輕朋友長期承租例
如20年，則有機會取得房屋地上權，已繳租金則轉為頭期款，市政府也針對認購租戶給予
購屋獎勵，協助其降低購屋負擔。
黃珊珊說，最後一種是以房養老，取得房屋地上權後再釋出，使用者再轉為承租模式，年
長者則可藉此方式獲得生活所需費用。
黃珊珊說，台北未來宅將是以「公辦租售」模式，也就是由市政府單一窗口管理，以合理
價格出租、出售及收回。即使市民想要轉手地上權，也只能由市政府購回，絕不會有圖利
個人或財團的問題。
媒體追問黃珊珊若當選要蓋幾戶社宅？她說，她不會去說數字，因為即便說了，預算都編
好、地點也選好還是被刪，這不是說要蓋幾戶就蓋幾戶，台北市土地有很多儲備基地，中
央也在台北找很多地，開了說明會地方抗爭還是很大，她不會空泛地說要蓋幾戶，而是說
「可以蓋幾戶」。
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https://udn.com/news/story/6656/6592292
6.備註:
記者會 https://www.youtube.com/watch?v=qmy0tlL74Cw
幫大家整理重點
1. 對社宅有貢獻的人 可以從6年延長到最長18年
2. 滿18年的可以租金轉頭期買社宅的地上權
3. 地上權只能賣回給政府 不能私人轉賣
另外還有提到公有地的容積轉賣私人來增加都更誘因
跟我之前說的減少巷弄弄行人廣場 把巷弄的容積轉賣私人其實意義差不多
但是被很多資深4%說是圖利私人 笑死