1.媒體來源:
蘋果新聞網
2.記者署名:
蘋果日報／記者葉家銘
3.完整新聞標題:
南部半導體S廊帶成形　南科房價單坪年漲6萬創新高
4.完整新聞內文:
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「楠梓產業園區」在7日動土，近2年區段房價漲幅22%，未來將成為高雄半導體產業核心
。葉家銘攝
7日行政院長蘇貞昌南下參加高市府舉辦「楠梓產業園區」動土，見證高雄煉油廠舊址將
轉型成科技綠廊核心，從北至善化新市所屬南科園區，南至林園石化工業區等「南部半導
體S廊帶」發展成形，而隨著半導體產業建設，高雄也將從過去工業城轉型成為科技智慧
都市，依台灣房屋集團趨勢中心統計，「楠梓產業園區」近2年房價漲幅22%，而整個S廊
帶漲幅最多位於南科，單坪增6.6萬元。
「楠梓產業園區」位於中油高雄煉油廠舊址，高雄市副市長羅達生指出，從去年7月園區
計畫報編，到今年3月28日完成土壤解列、4月20日環評通過、5月底完成地下水解列，從
計畫啟動到整治及完成核定報編不到1年，園區佔地29.83公頃，公設及綠地佔比4成，而
園區動土後台積電建廠將可併同動工，預計2024年開始營運，初期可增加1500個職缺，創
1576億元年產值，而未來廠區發展將著力於IC設計、晶圓製造及封裝測試等，帶動整個高
雄產業轉型。
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「楠梓產業園區」7日動土，未來台積電設廠完工可增加1500個職缺，創1576億元年產值
。葉家銘攝
隨著楠梓產業園區動土，整個南部半導體S廊帶發展雛型日漸成熟，台灣房屋集團趨勢中
心統計，北至南科、南至林園石化工業區等9大產業聚落發現，近2年房來價漲幅最高落在
善化新市南科園區，每坪均價從20.4萬元提升到27萬元，單坪增加6.6萬元增幅32%，另開
發中橋頭科學園區則有31%增幅，路科園區則有27%，而7日動土的楠梓產業園區房價單坪
從16.7萬元提升到20.4萬元，增幅則為22%，但出乎意料的是亞洲新灣區內高雄軟體園區
及5G AIot創新園區，近2年單坪房價僅增8000元，房價成長不如預期。
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南部半導體S廊帶周邊房價
台灣房屋集團趨勢中心經理李家妮分析，南科房價單坪增加最多且漲幅最大，主因是區段
產業鏈已發展建置成熟，且從原先低基期房價區，逐年房價上揚，當區新屋最高已突破4
字頭，普遍挑戰3字頭成交價，該現象也讓1字頭房價宅出現補漲效應，然而值得留意的是
從大寮、前鎮、小港與林園等園區房價增幅，遠不如橋科、路科、楠梓及仁武產業園區，
可看出整個高科技產業佈局，有往北高雄發展趨勢，而北高雄在縣市合併後人口明顯提升
，呈現產業進駐與人口紅利。（葉家銘／綜合報導）
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南科周邊今年房價相對去年單坪大增6.6萬元，房價漲幅驚人主因是產業鏈均已進駐。
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https://www.appledaily.com.tw/property/20220808/859A6CCD0586AC1F576FD9F732
6.備註:
高雄真的要發大財了！！！
在高雄有置產的可以等一波落後補漲行情
未來單坪３字頭有望變成常態地板價