1.媒體來源:經濟日報
2.記者署名:張瑞文
3.完整新聞標題:新隆海砂國宅都更啟動 建商祭優渥條件積極推動迅行重建
4.完整新聞內文:2022/08/05 10:27:44
經濟日報 張瑞文
台北市副市長黃珊珊、三圓機構董事長王光祥、三圓建設董事長王雅麟、新隆社區主委張
傳芳和新隆社區副主委莊玉坪，（3日）共同出席新隆國宅都更說明會，象徵都更案進度
又邁進一大步。三圓建設指出，社區都更前共有550戶，經由團隊努力，花費近一年多時
間與住戶溝通說明，已取得住家九成及商家七成以上的同意比例，超越「迅行劃定」都更
區域的同意門檻。
新隆國宅位於台北市中正區占地將近四千坪，位處台北市蛋黃區，緊鄰中正紀念堂、中正
國中，竟在幾年前被發現是海砂屋危樓，於民國108年8月21日（府都新字第10830187711
號函）被台北市政府列管海砂危樓，劃定為迅行都更範圍，是目前北市基地最大的都更案
之一，備受全國關注。爲了推動都更(109年7月30日管委會公開招標，109年10月30日開標
，109年11月21日區權人投票)，三圓建設以最有利於地主之條件經表決成爲實施者。
三圓建設經過多次與管委會及居民們的溝通，全區無分地主及建商區一起規劃為近900戶
的大社區，並聘請國際知名丹下憲孝建築師進行規劃設計，爲滿足地主需求，一樓規劃共
36間臨路店鋪，地下一樓規劃超市及店鋪，二樓以上住宅共822戶，坪數從21坪到51坪，
將以全體地主客製化為考量，且公設針對現有地主需求作規劃依據（公設比約33%），規
劃有健身房、瑜伽教室、游泳池、多功能會議室、讀書中心、銀髮族醫療諮詢中心，全年
齡公設設施規劃，以符合本社區之各年齡層需求，預計重建後將成爲臺北市大型親民住宅
的指標。該都更案已於今年（民國111年）7月8日將第一階段事業計畫送件，期望能加速
都更進度推進，以加速第二階段權變計畫送件之進度。
台北副市長黃珊珊表示，本都更案以『0968』程序為原則，並由都更處儘速審議以加速本
案之進度，讓地主可享有安全舒適之居住環境，為台北市政府首要達成之目標。未來新隆
國宅都更設計，也會盡量滿足其他公部門的辦公需求。黃珊珊也舉三圓建設的「台北之星
」Diamond Towers都更案為例，就可看出三圓建設對建築品質的堅持，因此對新隆社區住
戶來說，都更案是絕對有保障的。
三圓建設集團總裁王光祥表示，非常感謝社區主委張傳芳、新隆社區副主委莊玉坪、里長
何國榮、社區志工的支持與付出，也承諾三圓建設團隊一定竭盡心力把房子蓋好。雖然從
得標後近兩年建築原物料及工資漲價達3~4成，但我們依然秉持原承諾條件履行已經簽約
之住戶，大家可以放心。
社區主委張傳芳則說，自己對於都更案，承諾是以公開、公正、公平的原則來服務住戶，
這兩年來，也都做到了，將與三圓建設董事長王光祥跟未達成共識的住戶溝通協調，持續
為社區的未來打拼。
目前簽署都更同意書，以及與實施者簽訂合建契約達近九成，顯示住戶對都更案已凝聚相
當共識。新隆社區都更案推進順利，原因在於三圓建設於投標時提供住戶非常優渥的條件
，除室內及陽台面積1坪換改建後室內及陽台面積1.12坪，地主與實施者總權狀坪67：33
分，或市府核定之權變價值三者選其優，還加送一個停車位。簽署合建私約時更秉持社區
管委會交代的公開、公正、公平原則，以及先簽戶別條件最優厚，越後簽約條件越差的原
則，很快速的同意比例達到住家戶九成以上，商家戶七成以上。該都更案將是三圓建設繼
完成「台北之星」Diamond Towers都更案之後，規模最大的一筆都更案，將打造為四大棟
的建築群，戶數規模達近900戶，估計未來總面積約3.6萬多坪，其中三圓建設可分得銷售
的面積約1萬坪。
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