最重要的因素當然是市場錢的多寡. 和房屋供給量.
1.當市場只有100萬. 房屋只有五間. 可以推定一間房最多就是20萬.
2.當市場從100萬突然增加為200萬. 房屋還是五間. 那一間最多是40萬.
3.當市場還是只有100萬. 房屋供給成10間. 那一間最多是10萬.
4.市場有200萬.房屋供給10間. 一間最多就是20萬.
那現在的狀況呢. 應該是錢的供給多過於房屋供給.所以才會飆漲.
當有一天市場不在印錢. 房屋還在繼續蓋. 那才會跌~~~
※ 引述《wheado (principal component QQ)》之銘言：
: 家人們
: 下午好
: 最近確診在家隔離
: 就沒事想想以前沒想過的問題
: 就是買房子
: 先不管政府影響房價的因素
: 我們的政府大家都知道
: 就那樣呵呵
: 我就很好奇如果單純依賴市場機制
: 房價要降價需要滿足哪些條件
: 需求小於供給
: 這個顯然應該不會是
: 因為台灣空房率一直都是偏高
: 要讓房價降低意味著多數人覺得房子不值錢
: 1.
: 目前想到的就是未來的電動車搭配太陽能
: 如果能夠解決移動用水/電的問題
: 電的問題是目前主流關注的
: 水的問題尚未看到
: 假設上述成立