1.媒體來源:大紀元
2.記者署名:方明
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深圳樓盤推「以房換房」 網紅盤不再熱門
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圖為深圳樓市。(Peter Parks/AFP/Getty Images)
【大紀元2022年07月08日訊】繼「小麥、大蒜、西瓜、水蜜桃換房」後，近日，網傳海報
顯示，一線城市深圳的南山一樓盤——弘基‧翰林九錫推出「以房換房 以舊換新」活動
。另外，被稱為超級網紅盤的深圳華潤城已經無法再現「開盤即日光奇蹟」。
澎湃新聞7月8日報導，弘基‧翰林九錫項目售樓處的工作人員表示，情況屬實，經第三方
檢測機構做市值評估後可以用深圳市現有住宅置換現場的新房，多退少補。
上述工作人員表示，活動期限目前未規定截止時間。按照海報，交換原則為以舊換新、等
價交換、多退少補。價值認定標準上，新房價格——弘基‧翰林九錫項目價格以現場公布
為準，舊房價格以房產所在小區半年內成交的均價為準（若半年內無成交，以一年內成交
均價為準）。
據介紹，參與活動的是大平層產品，屬於商辦。「打個比方，如果大平層3000多萬元，您
的住宅評估價在1500萬元左右，就可抵扣掉一半，舊房交由開發商來處理就行。」
「這個項目一共兩棟樓，以舊換新主要針對的是其中的大平層產品，可售產品面積在343
～555平方米。小戶型的商務公寓暫時不參與活動。」該項目代理中介說。
報導說，在經過一年多的樓市調控後，對於作為樓市風向標的深圳，深圳房地產中介協會
在2022年上半年樓市小結中寫道：「2022年上半年樓市總體成績不盡如人意」。
據統計，2022年上半年深圳二手房買賣合同共計錄得12,191套，環比2021年下半年增長率
為-12.1%。一手住宅成交16,126套，同、環比增長率分別為-38.3%和-38.6%。
深圳市住房和建設局近日印發《深圳市住房發展2022年度實施計劃》，深圳今年計劃批准
預售和現售商品住房面積600萬平方米，約6萬套。這也意味著，下半年，至少還有4萬餘
套商品住房供應。
按照深圳中原研究中心統計，7月份，潛在計劃入市的住宅項目有19個。較受關注的項目
包括宏發萬悅山二期、正東名苑、中海聞華里等。在新房住宅項目供應高峰下，被稱為超
級網紅盤的深圳華潤城沒能再創「日光奇蹟」。
開盤8年，其中7年「開盤即日光」的超級網紅盤深圳華潤城於6月19日推出最後一批住宅
，推出344套房源，均價13.2萬元/平方米；共有589批客戶參與選房，但最終售出303套，
去化率八八成。
報導表示，深圳二手房無明顯起色，掛牌房源增多成交量下滑。深圳當地的中介更是以「
速凍」來形容當時的深圳二手房市場。
中介稱，二手房參考價出台前，其門店一個月平均成交二手房十餘套；現在幾乎沒有，「
現在二手房客戶很少」。
諸葛找房研究中心數據顯示，6月份，深圳二手房成交量與去年同期相比下降27%。
責任編輯：方明#
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