富宇地產(4907) 今(30)日召開股東會，受疫情影響不對外開放，會中通過配發現金股利1.3元。業者提供
富宇地產(4907) 今(30)日召開股東會，受疫情影響不對外開放，會中通過配發現金股利1.3元。富宇地產去年全年營收14.9億元，年減9.28%；稅後淨利2億元，年增46.23%，全年EPS 1.75元，業者認為，今年市場買氣明顯A形反轉，打房已達階段性目標，下半年房市呈「量平價緩」，籲政府切莫再下重手干預。
財報顯示，富宇地產2021年在草屯「上景」完工交屋，以及餘屋銷售的帶動下，銷售表現亮眼，今年預計有大雅區「楓采新墅」、總銷1.6億元，明年則有沙鹿區9.3億元「凡爾賽」、沙鹿區28億元「世紀美」完工入帳。
富宇地產總經理鍾堯明表示，國內經濟穩定復甦，市場資金潮挹注，今年房市基本面依舊看好，但營建成本持續上漲、缺工缺料依舊，再加上房市有貨幣緊縮、政府政策及市場超額供給等變數，預計今年房市呈現量平價緩漲的態勢。
富宇地產董事長張世欣認為，政府打房限縮土地融資貸款，今年購地趨向保守，不敢貿然出手，但台中房市相比其他縣市仍具有基本盤優勢，長遠還是很有信心，但他坦言，近兩個月房市買氣反轉明顯，加上缺工缺料等影響，經營環境變動劇烈，盼政府切莫再下手打房。
富宇地產董事長張世欣。王鈞生攝
而富宇地產今年則分別推出台中「大悦」與新竹「明星樂」兩案，陸續於上半年進場。其中「大悦」基地位於清水區市中心中興北街，找來七期豪宅團隊規劃五星級飯店宅，兩房24坪、三房34坪、四房68坪，每坪開價32~36萬元，總銷約8.5億元的純住家，是此區少見。
另一案新竹「明星樂」基地位於明新十街上，鄰近明新科大生活圈機能完善，住宅規劃26~34坪、2~3房，每坪開價41~44萬元，總銷約15億元。張世欣說：「新竹因可開發腹地少，房市呈現「缺貨潮」，所以表現相當強勁，竹北地區已經有建案站上7字頭，整體房價緊追台中。」
張世欣說，今年房市基本面依舊看好，但營建成本持續上漲、缺工缺料依舊，再加上房市貨幣緊縮、政府政策及市場超額供給等變數，預計下半年房市呈現「量平價緩」態勢。（王鈞生／台中報導）
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評論：
囤房稅不過、預售屋禁轉賣不過、信用管制不過的塔綠班對各位手下留情了嗎？
房子賣不掉加價賣的建商、炒房仔、房蟲對各位手下留情了嗎？