1.媒體來源:
※ 蘋果日報
2.記者署名:
※ 王鈞生
3.完整新聞標題:
※ 台中豪宅車位竟是「超挖空間」　建商低調認了「設計正在變更」
4.完整新聞內文:
※ 台中七期豪宅建商聯聚建設遭舉發，旗下售價4、5千萬的三大建案疑似違法超挖地下室
，「機械車位變平面」、「地下室又變胖」，有民眾簽約後才發現「自己的車位竟是超挖空
間」，台中市議員陳淑華調出建照資料與工地實況比對，兩者明顯有落差，直指建商陷消費
者於不利，疑有誘導購屋之實；對此建商回應，已進行變更設計。
遭舉報的三大建案包含市政路「聯聚瑞安大廈」，基地面積652坪，興建地上24樓、地下5樓
，坪數55~65坪，單價7、8字頭，總價4、5千萬；市政路「聯聚方瑞大廈」，基地千坪，主
力規劃50~100坪。單價6、7字頭，總價3千餘萬；捷運市政府站旁「理仁柏舍」，均質45坪
，單價4、5字頭，上述三案銷售皆不俗，市場指名度高。
被指控的聯聚建設對外發出聲明表示，公司十分重視客戶權益，車位數量無超賣事宜，且結
構安全皆合於法規標準。並無違法傾倒廢土之行為。初步規劃與施工執行之差異，已依據行
政流程申請設計變更，依法辦理，不影響消費者權益為原則。
民進黨議員陳淑華踢爆指出，調出建照資料，台中聯聚建設超挖地下室、超賣車位，幾乎是
鐵的事實，這三案地下室實際違法開挖率超出合法範圍12~20%，如「聯聚方瑞大廈」都審核
法開挖率74%、實際開挖卻高達91%．車位從299個暴增到367個；「理仁柏舍」還有77個機械
車位變成平面車位，情節相當離譜。
陳淑華指出，這些豪宅一戶動輒四、五千萬元，甚至上億元，就有民眾購屋後簽屬合約後才
發現「自己的車位不是車位」，竟是超挖的空間，因此進行申訴爆料，希望主管機關能嚴加
重視，導正風氣。
陳情人委託律師、沐陽國際法律事務所律師蔡其龍表示，消費者買到「不合法」的車位，調
解未果可進行損害賠償訴訟；若交易過程有誤導之實，則有詐欺之嫌，至於全案已進入法院
階段。
對此，都發局表示，有關「聯聚瑞安」、「聯聚方瑞」及「理仁柏舍」等3建案疑似違法超
挖基地一案，經查「聯聚瑞安」施工進度為一樓版申報、「聯聚方瑞」及「理仁柏舍」施工
進度皆為放樣申報，都發局接獲檢舉通報後，已於今(22)日上午迅速派員前往工地現場勘查
，如查有超挖構築結構體事實，將依據建築法第58條予以勒令停工修改，必要時得強制拆除
，
都發局長黃文彬今午受訪嚴肅表示，這類情事並非市場常態，將以查察嚴辦不法的查處原則
，若有建築師、營造廠或專任工程人員涉有簽證不實及未按圖施工情事，將依法嚴懲究責、
絕不寬貸。（王鈞生／台中報導）
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6.備註:
※ 簽約就說好要二工的豪宅