1.媒體來源:
蘋果日報
2.記者署名:
林佩萱／連線報導
3.完整新聞標題:
基隆廟口爆空租潮　租金下殺2成還跟台北東區一樣貴
4.完整新聞內文:
基隆廟口商圈租金直逼台北東區。根據房仲統計，當地招租店面平均租金一坪3789元。房
仲指出，個別大型店面總價高、樓上面積比例高，每坪租金3~4千元；若以1樓純店面來看
，租金更貴，每坪6~8千，一點也不輸給台北東區每坪5~6千元行情。
不過這2年受疫情影響，基隆廟口觀光人潮減少，店家生意掉2~3成，商圈陸續出現空租店
，雖然多數房東願意降租1~2成，但承租方仍在觀望，不敢在這時機進場，待景氣回溫，
方能緩解。
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基隆廟口商圈租金直逼台北東區。陳明中攝
《蘋果新聞網》委託屋比房屋統計，基隆廟口商圈仁二路、仁三路、愛三路、愛四路招租
店面，平均租金一坪3789元，直逼北市商圈的租金行情。
當地也不乏高租金店面，查詢租屋網，愛三路8坪小店面以每月7萬招租，換算單坪8750元
，相當驚人；另有24坪店面由屋主招租，每月租金12萬，換算單坪5千也不便宜，該屋主
鎖定加盟店、醫療診所，強調「價格可談，疫情中共創商機」；仁二路一間16坪店面屋主
自行招租，開價每月9萬，換算一坪5625元，不輸台北東區每坪5~6千元的平均租金。
然而當地房仲透露，受疫情影響，目前光是愛三路就有8間空租店面。
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受疫情影響，民眾不敢出門，假日基隆廟口人潮少了很多， 商家生意掉2~3成。陳明中攝
中信房屋基隆仁愛加盟店店東林文傑表示，愛三路、仁二路為基隆市中心最熱鬧、租金最
貴區域，1樓純店面租金行情較高，一坪6~8千，地點越好租金越高，而角地大型店面，如
最近剛熄燈的基隆麥當勞「大麥」包含1~4樓，因坪數大、總價高、樓上面積比例高，每
坪租金3~4千。
林文傑透露，受疫情影響，民眾不敢出門，假日基隆廟口人潮少了很多， 商家生意掉2~3
成，很多房東願意降租1~2成，例如愛三路一間店面曾以每月10~12萬租給診所，後來診所
退租，該店也空租1~2年，今年有雞排業者想承租，原先仲介以為房東不一定會接受，沒
想到房東大方以每月6~7萬租給雞排店，幾乎降了五分之二的租金。
林文傑深耕基隆房市超過30年，他說，拉長時間軸來看，愛三路的「人从眾」牛排館，他
28年前曾想承租該店面，當時每月就要15萬租金，同一路上的「寶島鐘錶」附近一排店家
20幾年前租金要20~23萬，現在約15~16萬，「愛三路這20幾年下來租金已下降許多」。
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估計等疫情趨緩、景氣回升，才有機會減緩空租情況。陳明中攝
但現在店面空租最大的問題仍是疫情和景氣因素，台灣房屋基隆仁愛特許加盟店店長陳立
傑表示，自2020年開始，廟口商圈的店面陸續出現空租，業者多半因為疫情影響收入減少
，因此在租金上會有較多考量，呈現遲疑態度。
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愛三路這20幾年下來租金已下降許多。陳明中攝
林文傑也提到，目前店面生意不好做，雖然不少業者有意進駐商圈，例如服飾業、手機行
都有上門詢問，但不敢在這時租房，雖然很多房東表明降租意願，但業者多半觀望，估計
等疫情趨緩、景氣回升，才有機會減緩空租情況。
5.完整新聞連結 (或短網址)
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6.備註: