1.媒體來源:
蘋果日報
2.記者署名:
林佩萱
3.完整新聞標題:
安南區待售物件增7成　投客小賺就跑
4.完整新聞內文:
政府打炒房風聲發酵，雖然《平均地權條例》修正草案延到9月才審，投資客仍積極趕下
車。根據房仲統計，台南安南區屋齡5年內大樓及預售屋轉售量，2021年12月共301件，到
今年5月增加至529件，短短5個月量增76%，翻了近一倍。當地房仲指出，今年2~5月很多
客戶想盡快脫手物件，例如九份子有人欲售2房預售屋，也放棄加價200萬的念頭，只加價
120萬，扣掉稅金及成本，最後小賺40萬趕緊出場。
根據屋比房屋統計，台南市安南區的預售屋交易市況，2021年前4月的實價揭露共282筆，
至今年前4月共670筆，年增率達138%；然而待售量也增加，當地屋齡5年內大樓及預售屋
轉售量，2021年12月共301件，到了今年5月增加至529件，年增率76%，翻了近一倍，不少
投資客眼看今年房市變數多，已開始有想下車的跡象。
屋比房屋總經理葉國華指出，過去幾年投資客主要集中在建設話題豐富、新興重劃區多的
地方佈局，安南區有九份子重劃區，近幾年吸引建商推案，預售屋交易熱絡，區域房價在
2019年1字頭，到今年、短短4年平均房價就達3字頭，更有個案如「湖映白」，最高成交
單價42萬、「璞日」最高成交單價約36萬，漲勢驚人。
他提到，雖然從實價預售成交數據可看出，今年安南區預售屋交易仍相當熱絡，比去年同
期翻倍成長，但政府推出《平均地權條例》修法，加上央行升息與信用管制，已逐漸打擊
投資客心理，引發下車潮，帶動預售及新屋短線賣壓出籠。
目前區內最熱的九份子重劃區，因建商持續推案，量體不小，市場已有不少過去購買1字
頭、2字頭的投資客開始轉售出清，希望在預售屋盡換約草案正式通過之前，盡快獲利了
結。
台灣房屋台南東門特許加盟店店長蔡裕荏表示，今年2~5月很多客戶都想盡快脫手預售屋
，他有客戶在九份子買2房預售屋，掛售5個月，原先加價近200萬，在2月大幅降價，僅加
價120萬，終於在3月順利脫手，扣掉稅金只小賺40萬。不過目前預售屋禁換約的草案已延
至最快9月下個會期才會審，因此很多客戶暫時緩下來，沒那麼急了，有壓力的投資客還
是希望盡快下車。（林佩萱／台南報導）
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6.備註:
良心投客
加價120萬就賣
小賺40萬元離場
台中、新竹的加價動輒500~1000萬
真感人