蘋果日報：高鐵新三站價量齊揚　彰化6年多了13倍
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4小時前
軌道經濟發酵，屏東、宜蘭都積極爭取高鐵延伸，房仲業者彙整實價登錄資料發現，
高鐵新三站苗、彰、雲的土地交易，相較於2016年、通車第一年全數價量齊揚，其中彰化
站交易總金額約17.8億元、總面積達1.68萬坪，是2016年的13倍以上，增幅居新三站之最
；雲林站則奪下漲幅冠軍，土地平均單價從9.8萬漲到14萬元，六年間價漲42.5%。
台灣房屋彰化田中特許加盟店店長高于哲指出，高鐵開通吸引建設題材，彰化站區有
田中基督教醫院、台鐵田中支線的建設利多，站區目前住宅區行情約每坪10~11萬元，產
專區每坪大約15~16萬元，地價較台中平實，所以不僅吸引建商、企業獵地，也有傳產老
闆、退休族買地自建，使高鐵彰化站區近年的土地交易快速加溫。
高鐵雲林站是新設三站中，運量最大的站點，資料也顯示虎尾的地價漲幅最大，台灣
房屋虎尾高鐵特許加盟店店長蔡信誠表示，雲林站區有台大醫院雲林分院進駐、虎尾科大
新校區動工，吸引置產族卡位租賃商機，加上高鐵站區與中科虎尾園區相連，近年包括李
長榮化工、炎洲等大廠都接連進駐園區，為高鐵站區挹注就業買盤。
蔡信誠分析，高鐵開通後，興起返鄉退休的風潮，因此近年高鐵雲林站區的不動產市
況熱絡，近年住宅區地價，一路從每坪不到10萬元，漲到13~17萬元之譜，隨著地價上漲
，當地現今的透天新案，單戶要價約1200~1500萬元，大樓華廈新案單價也攻上2字頭，儼
然是雲林房市最耀眼的潛力區段。
台灣房屋集團趨勢中心資深經理陳定中表示，2015年底，高鐵新三站營運時，房
市正處於盤整，通車後第一年又逢房地合一稅，市場急凍，當時建商採「減量保價緩購地
」策略，使新三站通車初期，土地標售大多流標收場，價量基期因而相對低檔，隨著隨著
房市景氣回暖，加上近年都會區地價高漲，建商朝向較低價的蛋白區佈局，帶動新三站土
地交易大幅升溫。（地產中心/台北報導）
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高鐵助攻，鄉下也要起飛了
政府會不會更積極打房
以免高房價引發的民怨衝擊年底選情