Re: [問卦] 台灣房價不可能跌是話術嗎?

作者: vm4m06 (富奸你一定要畫下去呀)   2022-05-28 14:57:27
利率的話是會連帶影響其他中小企業的經營,新台幣的匯率也是,我不贊成這種「會影響
到台灣企業經營」的政策用來打房,而且動利率對投資客的影響其實也十分有限,投資客
持有2.3年就脫手轉賣了,自住客反而要負擔30年的利率
打房其實可以有「更專門只針對房地產」的政策,例如這個限縮30年房貸
https://i.imgur.com/SJ82cKo.jpg
真的實施,現在貸30年的投資客,以後想找人接盤,就只能貸20年,這會抑制總價成長的
速度,而且只針對房地產,不會傷害到台灣的中小企業
想打房的人拜託不要吹那種打房打不到,打企業是死一票的政策好嗎??
※ 引述《daniel955377 (安納罕鄉民)》之銘言:
: 這幾年網路上看到很多關於「房價永遠不會跌」的解釋
: 什麼建商政治獻金多少、立委都大地主、華人傳統觀念什麼的
: 不過這些東西一直都存在啊,但台灣房價並不是一直漲
: 我認為台灣房價大部分是央行政策的結果
: 幾波房價飆漲
: - 1980年代後半:這是大一經濟學我就聽教授說的經典案例,美國逼台灣升值,當年的

: 不願意升太快,所以暗暗承諾我們會升值,只是慢慢來,因此釋出大量新台幣阻升,這

: 金就流入房地產和股市形成泡沫囉
: - 2003年開始漲:彭淮南的功勞了,科技泡沫大幅降息之後不願意升回來,又不斷阻升

: 放出新台幣
: - 2009年之後一直漲:Fed寬鬆,台灣跟著寬鬆,一樣是除了降息之外也阻升促貶放出
貨?
: 。2008年一度貶到35,固然有市場力量(外資賣超匯出),但央行也功不可沒,在已經

: 的背景下不但不阻貶反而買匯促貶。後來的解釋是,其他貨幣貶更多,央行避免新台幣

: 他貨幣升值只好干預。反正怎麼都給他們講,升值也買匯貶值也買匯。
: - 2020年以來繼續漲:也很好解釋,美國降息,台灣未來阻升也降息,下半年更是一度

: 量供應新台幣阻升,11月的時候盤中死守28.5。美國是經濟真的慘,台灣經濟不但沒什

: 響還受益。這樣的狀況也死要低利率,房價會怎麼動就很好猜了。
: 希望房價和利率正常化的,請呼籲蔡英文明年2月換總裁。
: 彭淮南楊金龍做25年,真的夠了。
: 央行換總裁,台灣有未來!
: ※ 引述《QQQwe (拿出數據說話是那90人是5)》之銘言
: : 台灣房價不可能跌,這句話
: : 每個人一定都聽房仲說過
: : 不過看一下國外
: : 歐洲跌過、美國跌過、日本泡沫化
: : 都顯示著房價不可能不跌
: : 這時候房仲會說,這些都不是華人,民族性不同
: : 的確華人買房養老的觀念牢不可破,也是房價最大的支撐力道
: : 所以不能說房價不會跌,應該是說華人國家的房價不會跌
: : 本來這句話沒什麼問題,至少在兩年前的確沒什麼問題
: : 不過中國這兩年房價跌得跟屎一樣,已經把華人國家房價不會跌的說法完全打破了
: : 台灣少子化世界第一
: : 華人國家房價不會跌的神話,也完全被打破了
: : 所以說台灣房價不會跌,是不是已經變成仲介的話術了?
: : 謝謝
: :

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