現在台灣的情況其實與貸款無關
而是有一堆眼瞎的人
簡單來說好了~~
知道台北市的老舊公寓為什麼房價會高嗎?
簡單一個原因
"土地"
房子老舊以後殘值就僅剩下土地
好了問題來了
現在蓋的建物多是高樓大廈住宅大樓
你現在貸款買的房子三十年後變成老屋
殘值到底還剩下多少
結果每一個都想著有下一個冤大頭來接刀
所謂的老屋房地產投資說到底就是投資"地"
套在所謂的地上權房屋時候
大家可能才會真正明白房價出了啥問題
當你以為自住花了一兩千萬買了土地持份一、兩坪的二十年大樓
好好去想想這屋還有多久壽命
想想屆時土地會有多少價值
※ 引述《sbob (hmm)》之銘言：
: 貸款一千萬
: 30年跟20年每月繳款就差了兩萬
: 而且還少十年利用通膨幫你吃掉房貸的機會
: 多這十年可能房貸利息就被通膨吃掉了
: 所以30年變20年
: 不僅還款壓力倍增30~40%，還無法靠通膨抵銷利息
: 那不就是逼人民要在政策實施前快去買房嗎？
: 正常人應該計算機按一下
: 都知道不搭最後一波30年房貸車，後面根本更難上車
: 怎麼這樣？是不是要快點出門看房？有沒有八卦