房價上漲，很多時候，甚至大多時候都是炒作
不過，誰跟你講，炒作會下跌的xd
很多人對炒作有無理智的恐慌和不信任感
但實際上，因為基本面，出租投報率高於資金和持有成本
所以炒作只是加速房價逼近他的基本面
而價格沒超越基本面，怎麼炒，長期都是繼續看漲
當然短期有機率炒最兇的地方的預售屋可能有回檔的風險
因此，你今天在大漲波
你必然整個市場全都在炒作
那你不談炒作？難道談40年屋成本多少所以他要賣多少？
炒作基本上就是
哄抬價格，帶出價格定錨，加速價格反應
建商瘋狂把預售屋價格往上拉是炒作
政府土地養著極少釋出讓籌碼安定，又刻意引導建商開發特定重劃區
也是炒作
我們投資客把低價掃掉改賣高也是炒作
進而產生，其他一般自住戶賣家柄著我家不一樣，跟賣高價
最後造成整個市場價格一路往上
就是炒作
你不現實的面對炒作，理解炒作
那你怎麼買房子？
你去跟中古屋屋主說，你當年才買700萬，當年建商成本才400萬
所以你現在應該算上折舊300萬賣我？？
你看你會怎樣？
啊你說，你就是極度賭爛炒作
那你就不要買，一輩子都不要買就好啦
房子干你屁事xd
這樣你就可以遠離炒作了
你能阻止這個世界炒作不動產嗎？
至於說想要房價大跌，投資客和建商倒光光的夢
可以再多做個幾十年xd
你以為現在是6%還是15%利率的年代喔？
也許漲太兇，高風險預售屋會回檔
有人會被套，例如某二重買預售屋的
但我們老鳥早就都換成中古屋了
帶賽的在回檔被套，我們中古屋繼續進入主升段
一個大漲我們都吃兩三次，你賺50%我賺1xx%
啥？你房子買了都傻傻不賣不換？你這個外行人xd