1.媒體來源:經濟日報
2.記者署名:劉立諭
3.完整新聞標題:
第2季房市 量縮價難漲
4.完整新聞內文:
戴德梁行日前舉行今年第1季房地產市場概況記者會，總經理顏炳立表示，蛋白區房價過
去持續上漲，而蛋黃區卻沒有漲價，「吳郭魚賣到石斑魚的價格」，顯示房價「德不配位
」，預料今年第1季後將進入修正。
根據戴德梁行統計，今年第1季土地交易量僅455億元，為近3年單季最低成交量。第1季工
業土地交易量依然穩定，商業土地供給則大幅減少，住宅土地亦低於近3年的單季平均交
易量。
顏炳立指出，政策打房、斷金流，黑天鵝變大隻，今年第1季房市一如先前預測：「虎嘯
市場，只剩貓聲」，第1季房地產市場是市價賣不掉、低價買不到，買方不會任性去追價
，但賣方也不認命降價賣出，導致成交量萎縮，預期過度炒作的價格將會面臨修正。顏炳
立形容市場是「厚德載物、德不配位」，炒作過度的價格自然就會修正。
顏炳立對第2季的看法是下餌（要賣）容易成交難，「房價漲跌之間在於買賣雙方的內心
糾結」。他表示，蛋白區仍會比蛋黃區熱，但量縮價難漲，價不漲、量不增、買氣不強、
市場穩健但不會熱，假豪宅淪為祭品，一些「德不配位」，價格大於價值的產品將面臨修
正。
顏炳立認為，土地是房產市場的「靈魂」，預估第2季房市「量縮價難漲」，房產市場預
料蛋白區仍熱過蛋黃區，但整體「買氣量縮價難跌」
5.完整新聞連結
https://money.udn.com/money/amp/story/11799/6219730
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