[新聞] 高雄3月交易創11年新高 16年小宅要價一坪

作者: HisVol (他的體積)   2022-04-01 19:13:22
高雄3月交易創11年新高 16年小宅要價一坪42萬
經濟日報 記者游智文/即時報導
高雄公布3月買賣移轉共4,042棟,年月雙增,月增65.9%,年增為9.8%,為近11年來表現最佳的3月,也是今年以來的最高點,另外,統計今年第一季總移轉棟數為10,323棟,同樣為近11年來最佳的第1季。
台灣房屋集團趨勢中心經理李家妮表示,受惠台積電設廠利多,高雄從去年10月到12月,月月移轉破4千棟,邁入虎年因受連續假期,工作天減少影響交易時程,1、2月移轉量下修,本月再度回升突破4千棟,創下亮眼成績。
李家妮說,高雄除了穩健的自住客群,更少不了投資客撐場,近期市場更出現,買方明知賣方可獲利400萬元,仍不殺價大手筆買進,可見投資客對高雄房市前景信心十足,持續進場帶動房市穩步向前。
不過,隨著3月央行啟動升息,可能增添購屋族的猶豫心態,升息的影響,最快要到4月的買賣移轉才會反應;然而高雄前景仍豐,雖然短期觀望,但長期仍看多,交易量也可望持續穩定發展。
觀察高雄本月買賣移轉棟數前三大行政區,分別為鳳山區、三民區及苓雅區,鳳山區以530棟居冠,三民區以470棟居次,苓雅區為412棟,年增達91%。
台灣房屋巨蛋博愛加盟店店東陳揚智表示,高雄近期市場行情好,即使是老宅也同樣翻漲。如農十六特區屋齡16年的2房小宅,歷史最高成交單價僅約28萬元,最新釋出的物件每坪開價卻達42.7萬元,價漲5成。
不過,高房價也讓不少購屋族卻步,加上對換屋族來說,賣價追不上新屋買價,想換屋恐還得付出更多成本,地點也可能從蛋黃區外移到蛋白區,換屋計畫因此遞延。近期來說,房仲門市看屋賞屋熱度不減,不過因屋主惜售、緩售,讓案源減少價格又高,想買也買不到合適物件,中古房市呈現「有行無市」的狀態,購屋族只能拉長觀望期,慢慢等待天選之屋的降臨。
https://udn.com/news/story/7240/6207915

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