※ 引述《soulboy330 (stay the course)》之銘言：
: 如題
: 最近去找我媽吃飯
: 我媽說附近有要都更
: 但是那些透天厝的地主戶們不同意
: 在跟建商吵
: 我問為啥啊
: 一般不是老房子改成社區很棒嗎？
: 我媽說
: 聽說營建成本上漲
: 可能沒辦法一坪換到一坪
: 地主戶們不爽
: 而且在都市繁榮的地方自己家是透天多爽
: 想問有沒有營建成本上漲都更的八卦啊？
:
不管是都更或危老的合建
影響地主最在意的合建比例關鍵因素就兩個
1.房價 2.造價
簡單來說就是
房價越高造價越低地主分得越多
然後你們這種現在談不成的都算小事
有的是之前都談好拆屋了
然後就碰到現在營造成本飆漲
佛心大建商就照樣蓋給地主
小一點的良心建商就蓋的慢一點
再差一些的就稍微偷工減料
最慘的乾脆直接跑了
其實這跟買預售有點像啦
所以以上合建會碰到的問題
你各位買預售的不要笑
你們也全部都會碰到
當初如果是買興富發或寶佳的
那恭喜，他們99.99%會依約蓋好給你們
買其他在地小建商的就
禱告吧
嘻嘻