1.媒體來源:
新唐人
2.記者署名:
記者何雅婷綜合報導
3.完整新聞標題:
深圳房企龍光也撐不住 負債逾570億 債券日跌40%
4.完整新聞內文:
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圖為深圳市資料圖。（BERTHA WANG/AFP via Getty Images）
【新唐人2022年03月13日訊】中國房地產企業龍光集團曾經在中國房地產行業研究機構發
布的《2021年經營安全測評》中排名第二。但這家房企卻在最近兩個月頻繁遭遇「股債雙
殺」，被媒體踢爆負責高達570 億元（人民幣，下同）。最近該集團發布的一隻債券一天
內暴跌超過40%。
據《中國基金報》報導，中國房企龍光集團發布的債券「19 龍控 01」規模達15億元，即
將於3月19日到期，卻在本月10日接連兩次臨停，最終暴跌超 40% ，收報 43 元。而這支
債券在此前一天剛剛暴跌了25%。也就是說，在短短兩天內蒸發了65%。
報導披露，實際上龍光集團本身的股價在今年兩個多月的時間內，跌幅也高達68%。而相
比之下跌幅最慘的是龍光的美元債，目前基本跌至1美元十幾美分區間，「與花樣年、中
國奧園、陽光城等爆雷房企成為難兄難弟」。
根據這篇報導，由龍光集團實控的龍光控股僅今年3月份到期及回售期的債券，或作為差
額補足人的資產證券化產品到期規模就有52.99 億元，償付資金缺口超過40億元。
具有諷刺意味的是，中國房地產行業學術研究機構「焦點研究院」，曾經於去年年底推出
「2021年度中國上市房企經營安全評價得分榜」，號稱是從經營規模、運營能力和財務實
力三大維度出發，同時引入了浮動指標修正體系形成的測評體系，而龍光集團當時就在這
個排行榜上位居第二。
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（網頁截圖）
然而，從今年1月中旬開始，銀行等金融機構對龍光集團的放款就停滯了，隨著債務還款
高峰期到來，龍光股債等出現頻繁的恐慌性殺跌，以至於自進入2022年以來，龍光集團股
價累計跌幅達到 68%，如果以一年半前的高點計算，跌幅則高達 87%，市值增發掉700億
元。
該集團的美元債下跌的更厲害，龍光存續的十幾隻美元債，基本都下跌至1美元十幾美分
區間，與花樣年、中國奧園、陽光城淪為同一價格區間。
例如：「LOGPH 7 1/2 08/25/22」，2月4日時1美元面值還在 97 美分，此後開始緩慢下
跌，至2月24日開始瘋狂跳水，當日跌到70美分，2月25日再跌到45美分，之後繼續陰跌兩
週，3月10日最新價是1美元19.3美分。
值得注意的是，此前外界曾熱傳龍光集團進行了大裁員，據稱部分三四線城市很多職能部
門的裁員比例在20% 以上，甚至整個部門裁撤，投資、工程、成本、設計等職能部門是裁
員的重災區。對此，龍光集團曾發聲明否認大裁員，僅承認「公司組織架構有一定的精簡
及調整」。
綜合陸媒報導，目前龍光集團及旗下公司可查的境內外公開債務超過了570億元。其中境
內的公司債、ABS 等共有20筆，主要發債主體即為龍光控股，單筆金額從幾千萬到幾十億
不等，合計214億元。其中近6成在一年內到期或面臨回售，金額約為126億元，兌付壓力
巨大。
境外的美元債則有13筆，主要發債主體為龍光集團，合計金額達到57億美元，折人民幣約
360億元。
就在3月7日，穆迪和惠譽同時下調了光集團的評級。穆迪將龍光集團的公司家族評級從「
Ba3」下調至「B2」；惠譽則將該公司長期外本幣發行人評級從「BB-」下調至「B+」，其
它細分評級也一併下調，同時所有評級繼續列入負面觀察。
接著 ，在3月8日，標普全球評級公告稱，將龍光集團的長期主體信用評級由 「BB-」下
調至「B-」；將其擔保的美元債券的長期債項評級由 「B+」下調至 「CCC+」。同時，將
所有評級均列入負面信用觀察名單。
標普稱，龍光集團面臨著可動用現金大幅減少的重大風險，疊加銷售現金生成速度放緩，
流動性將面臨沉重壓力。
標普表示，隨著未來 3至6 個月債務集中到期，需要評估銀行和資本市場信心減弱對公司
的影響，是否會引發公司債務提前到期或現金流不可用。
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