備註請放最後面 違者新聞文章刪除
1.媒體來源:
tvbs
2.記者署名:
陳文越
3.完整新聞標題:
買房如登天！　五年來全台房價漲幅為「薪水3倍」
4.完整新聞內文:
看著房價不停地往上飆升，買房已經漸漸成了遙不可及的夢想，儘管政府祭出各種打房的
措施，但效果似乎還是很有限，尤其薪水完全跟不上房價的速度，跟五年前比一比，房價
的漲幅是薪水的三倍，從房地合一稅額來看，全台更是只有5個縣市沒有翻倍。
敲又打全員趕工中，放眼放去，一棟棟高樓已經漸漸蓋起來，新店央北重劃區在2018年開
始推案，主打4字頭房價創熱銷紀錄後，短短4年均價已爬到60萬以上，更有建案喊破80萬
，詢問度還是很高。
記者陳文越：「政府接二連三的祭出打(炒)房措施，其中房地合一2.0更是一記重拳，但
是這波房市交易熱潮，似乎還是止不住，我們看到最新資料，財政部公布在今年1月的時
候，房地合一稅額創下近年來同期新高，年增幅度同樣也很驚人。」
攤開資料，今年1月全國房地合一，增加稅額為14.69億元，同期稅額增加數上，六都中台
中市以2.3億元成為繳稅王，桃園以2.24億元緊追在後，台北市也不惶多讓，整體成長幅
度高達203.7%，其中新竹縣成長708.4%最可觀，桃園市成長476.3%也是暴增，花蓮縣以
372.1%位居第三，全台只有5縣市沒有翻倍。
房仲業經理徐佳馨：「房地合一2.0之後，因為它把持有時間拉長，然後再加上預售屋的
大眾，所以其實過去沒有辦法課稅的，一些標的或投資人他可能在這部分，上面來說新制
之後，他就會得要成為一個納稅的義務人，當然在稅額的部分上面，就會明顯的成長，那
這也意味其實政府在打房的過程裡面，可能還是沒有很明顯的效果，那另外一個層次上面
來說的話，房價的飆漲其實可以看得出來，是有很多剛性需求的客戶，他等於在現階段的
制度之下，他被迫買單。」
把預售屋和特定股權交易納入課稅，投資客首當其衝，但就怕不是投資客也被迫中鏢。
房仲業副理郎美囡：「比較常見的可能就是工作的調任，那另一個部分有一些他可能是家
庭的因素，比方說他可能是受暴家庭，他需要轉換他的居住空間，那這的話事實上它都有
這個，比較優惠的稅率，就儘管你的持有時間並沒有很長，但還是有20%比較低的稅率，
可以去做課徵。」
每一步都得細算，尤其想買房真的比登天還要難，看看2017年全台房屋單價20.1萬元，但
5年之後，2021年的單價已飆到26.7萬元，增幅達32.8%，而至於主計處公布的每月平均薪
資，2017年每人每月為近5萬，2021年爬到55,754元增加11.5%，房價成長速度為薪資3倍。
前淡大產業經濟副教授莊孟翰：「不是說房地合一稅沒有效果，它是慢慢的顯現出來，我
想稅來講的話，大家最敏感，房地合一稅之外，我們應該注意到就是，像囤房稅啊持有稅
交易稅這些，如果全部都加上來以後，市場可能就沒有想像中那麼樂觀。」
打炒房成效什麼時候出來，不知道，看看全台各地房價，再看看自己荷包，就怕買房夢想
越來越遠。
5.完整新聞連結 (或短網址)需放媒體原始連結，不可用轉載媒體連結:
https://news.tvbs.com.tw/life/1731572
6.備註:
沒差 樓下躺平了