媒體來源: 聯合新聞網
危險公寓大廈 強制設管委會
2022-02-24 23:08 經濟日報 / 記者鄭鴻達、翁至威／台北報導
行政院長蘇貞昌於昨（24）日院會中拍板修正《公寓大廈管理條例》，未來被認定有危險
的公寓大廈，應限期成立管委會或推選管理負責人，違者可處最高20萬元罰鍰。
鑑於去年10月高雄城中城大火悲劇，以及加強我國建築物的公共安全與消防安全，行政院
會昨日討論並通過修正公寓大廈管理條例、《消防法》，並送立法院審議。
蘇揆於院會中表示，此次修法是針對有公安危險之虞的公寓大廈，限期強制成立管理組織
，健全社區自治管理，並增訂政府輔導措施；消防法修正，則明定各類場所即使歇業或停
業，管理權人也應定期辦理消防安全設備檢修申報。
內政部說，本次修正強制要求「所有」有危險疑慮的公寓大廈，應盡速成立管委會或推選
管理負責人，並向地方政府主管機關報備，以辦理建築物公共安全與消防安全之管理、申
報及修繕。
內政部表示，對於危險公寓大廈認定要件，則由中央主管機關另案公告，地方政府認為有
必要時，可公告擴大適用範圍。至於限期應成立管理組織的公寓大廈，若未能在期限內成
立並辦理報備者，地方主管機關可視情況展延一次，並不得超過一年。
另為加速辦理有危險之虞的公寓大廈相關公共安全事項，也增訂規定，經裁罰仍未成立管
委會或推選管理負責人，地方政府在必要時指定住戶一人為管理負責人，其任期至成立管
理委員會或推選管理負責人或互推召集人為止。
在罰則方面，針對經通知、輔導等程序後，逾期仍未成立管理組織並辦理報備的危險公寓
大廈，按每一專有部分進行裁罰，可處4萬元以上20萬元以下罰鍰，並限期辦理，屆期仍
未辦理者，得按次處罰。
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