※ 引述《humbler (獸人H)》之銘言：
: 預售屋禁止換約
: 草案目前還在內政部
: 要跟立委溝通
: 雖然是覺得立委會擋下或是魔改啦
: 但如果真的最快在今年三月通過了
: 以後變成只有成屋交易
: 對台灣房地產會造成怎樣的影響呢？
: 原本預售屋的目的是想讓小資族可以分期慢慢負擔頭期款降低壓力
: 結果現在預售屋變成最好的投資商品
: 現買現賺
: 換約直接賺數百萬
: 還有預售屋中人這個產業
: 不用繳稅
: 光引介和潛銷預售屋的傭金就賺飽飽
本來就一堆建商在預售合約裡都有禁轉條文
限制只能轉直系或配偶
或限制一兩年後才能轉約
為什麼建商想禁轉
因為轉約這會破壞建商銷售調漲策略
例如建商賣一半了，一坪調3萬
或下一案調3萬
結果前面買的投資客幹他媽的只加2萬就轉約
所以現金夠的自住客常會買轉約比跟建商買划算
以前建商禁轉
還會被消保官電
https://i.imgur.com/lWsgL67.jpg
現在黨要修法禁轉對建商金主有利
預售市場只剩建商能賺錢
再加上之前央行政策不利小建商生存
未來只剩手骨粗大建商穩定籌碼
大建商有能力用最硬的價格賣到成屋繼續賣幾年也沒差
這些大建商都是民進黨金主
所以過的機率還是很高的
大建商賺裡子
還能話術覺青政府有打房