備註請放最後面 違者新聞文章刪除
1.媒體來源:
TVBS
2.記者署名:
記者 藍于洺 / 攝影 陳宥翔 報導
3.完整新聞標題:
有片／雙北高房價買厝難入手！　推動新模式「合作住宅」
4.完整新聞內文:
疫情期間，資金回流，不少人投資房地產，也帶動房價房租，各地的房價所得比都有上揚
，也讓年輕人苦嘆，現在是買不起也租不起。脫北者也越來越多。最近也興起一波新的模
式，稱為合作住宅，由民間發動，一起打造可以負擔居住的住宅。但專家表示這模式雖然
很好，但土地跟成本仍舊是問題，執行上仍有難度。
桃園購屋民眾李先生：「不吃不喝也買不起啊(台北市房屋)。」
感嘆著大台北地區的房價，真的太貴了，想在雙北這種蛋黃區購屋，負擔真的太大，這是
李先生的想法，同時也是很多民眾的心聲，為了居住品質跟經濟負擔，李先生選擇離開雙
北到桃園購屋。
桃園購屋民眾李先生：「差一倍一坪大概十九萬，我們一戶三十坪扣掉(公設比)，因為現
在新房子公設比很高，你買在新北市雖然說你買五十坪，可是實際面積才三十坪左右，你
四十萬只能買一坪(新莊)，現在二十萬(桃園)，一坪只要二十萬你可以買兩坪。」
光是一坪就是兩倍的價差，這還只是新莊跟桃園的差距，更別說是台北市了，李先生過去
都是在雙北地區居住跟活動，近年跟家人討論決定購屋，選擇離雙北不遠的桃園，主因在
於房屋品質以及價位問題。
桃園購屋民眾李先生：「大家都想說我只是上個班，回家就是睡覺，對他們來講沒差，可
是如果你真的要組成一個家庭的話，你不可能只有一間房間，小套房全部人家一起住在裡
面生活這樣。」
房價居高不下尤其是疫情帶動一波熱潮，新冠疫情爆發以來，利率降至趨近於零，推升全
台房地產價格，房價所得比再創近年新高根據統計，今年第二季房價所得比，台北市為15
.79倍，逼近歷史高點；其次為新北市的12.13倍，第三名為台中市9.87倍，再來是宜蘭市
8.71倍，南投縣則是8.65倍，崔媽媽基金會執行長呂秉怡指出，房價繼續漲下去飆漲，「
脫北潮」趨勢會越來越明顯。
崔媽媽基金會執行長呂秉怡：「房租事實上是穩定的上漲，因為租金指數已經拉到110這
樣的部分，而且這個租金指數通常會是低估，獨立套房跟分租套房套雅房，如果又在市區
生活機能交通便利，捷運這種比較生活方便的話，上漲的幅度可能更高。」
呂秉怡滿滿感嘆，不僅房價高房租也很貴，研究全台房價房租已有多年，總是上有政策
下有對策，公益出租人跟社會住宅包租代管房東租稅優惠，出租人可享有綜所稅、房屋稅
與地價稅優惠，但成效相當有限房租還是高，共居生活的新模式會是個參考方向。
都市改革組織秘書長彭揚凱：「合作住宅談的是，事實上在歐美有一定比例的民眾，他選
擇房子是他是透過第三條路，就是不是透過建商也不是透過政府，那透過什麼透過民間的
自我合作，特別是組成一個住宅合作社的方式，簡單來講就是我們自己集合起來，集資起
來自己來蓋屬於自己的房子。」
所謂合作住宅又稱共同住宅，不同於市場住宅與社會住宅，是以意向型社群發動，由民
間組織營造合理需求，一起打造可負擔的居住房屋或社區，更能符合需求，但若真的要廣
泛推動這種新模式型態，專家表示仍舊有難度所在。
崔媽媽基金會執行長呂秉怡：「如果是在台灣的話，最大的瓶頸會是土地，因為台灣的土
地資源很稀少，也因為土地資源影響到成屋的價格跟品質的狀況，所以是在推合作住宅的
話，其實也會有比較大的挑戰性。」
腹地選擇意象發動，以及成本興建都是考量重點，推動新模式還有很長的路要走，若政府
無法想方設法，讓年輕人脫離高房價低薪資的泥沼中，脫北者的趨勢只會有增無減。
5.完整新聞連結 (或短網址)需放媒體原始連結，不可用轉載媒體連結:
https://news.tvbs.com.tw/life/1718425