1.媒體來源:
自由時報
2.記者署名:
徐義平
3.完整新聞標題:
去年預售屋賣出近1.28兆 等同中央總預算6成
4.完整新聞內文:
〔記者徐義平／台北報導〕包裹預售屋即時揭露政策的實價登錄2.0在去年7月1日上路，
根據房仲業者統計實價揭露，去年一整年全國賣掉9.34萬戶，累積總額近1.28兆元，相當
於去年度中央總預算近2.14兆元的近6成額度。
至於，全國預售屋平均一戶總價則高達1366萬元。其中以新北市預售屋賣掉總額最高，達
2670億元，桃園市賣掉最多戶預售屋，將近1.99萬件，台北市則拿下預售屋單價最貴紀錄
，每坪均價近91萬元。
根據信義房屋統計實價網新功能預售屋查詢資訊，去年七大都會區中有四都預售案單一年
度都賣破1萬戶，其中以桃園市最多，高達近1.99萬戶，其次為台中市、逾1.67萬戶，第3
、4名則分別為新北市約1.64萬戶、高雄市約1.05萬戶。
至於，七大都會區去年度預售屋銷售總額，有三都突破2千億元，依序為新北市2670億、
桃園市2377億以及台中市約2368億元，單戶平均總價以台北市最高，每戶均價約3668萬元
，高雄市最親民，每戶約1001萬元，每坪單價依然是北市最貴，每坪約90.86萬元，台南
市最親民、每坪約25.22萬元，而且連台北市房價的3成都不到。
再觀察全國去年歷月預售屋揭露金額，高峰主要落在去年9至11月，單一月份全國均賣掉
逾1600億元的預售屋，不過，12月則出現下滑，不到1400億元。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，實價登錄2.0上路前，預售往往要等到交屋
前才揭露，不過去年新制上路後，可以發現去年房市榮景時，一年預售屋交易規模可達
1.28兆元，交易件數可達9萬餘件，且六都預售屋單戶平均總價均站上千萬元。
曾敬德指出，桃園雖然市場交易規模比新北小，但預售交易件數卻比新北多，反映當地預
售市場景氣相對熱絡。
此外，去年預售市場交易狀況火熱，吸引許多資金投入，不過政府為了抑制投機，打算推
出預售禁止換約的政策，對於去年火熱的預售市場，可能在政策明朗後出現一波轉手潮。
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6.備註:
以新竹為例
在禁紅單之前
紅單每筆可以賺50到100萬
在禁紅單後
更多人買預售屋
每筆預售屋賺上百萬
配合實價登錄2.0和房地合一稅修正
讓房價直接跳空大漲
去年下半年開始新竹除了蛋黃區、蛋白區也瘋狂
芎林、湖口、新豐、新埔預售屋炒的很瘋狂