〔記者徐義平／台北報導〕人口老化推升繼承移轉棟數，根據內政部統計月報資訊，該類移
轉自2006起連16年走揚，更是自2010年起，連12年突破新高，六都中又以台北市繼承者比率
較高、約18%，房產業者分析，北市人口老化較為嚴重，加上房產價值又高，自然出現不少
繼承者們。
根據統計資訊，北市建物移轉主要分為5大類，包括買賣、拍賣、繼承、贈與以及其它，以
去年5大類移轉合計總棟數約50.2萬棟，其中買賣占比近7成、繼承占比約12.52%，為占比前
兩高類別，若進一步觀察10年前繼承棟數占比、約落在8%，但去年則增長至12.52%，顯示繼
承上一代房產的比率越來越高。
進一步觀察去年六都繼承移轉棟數，台北市近1.04萬棟、占各類移轉總數約18%，新北市近1
.22萬棟、占比約12%，桃園市約0.5萬棟、占比僅約8%。至於，中、南部三都的繼承棟數占
比落在12%至13%間。
若對比買賣移轉棟數與繼承移轉棟數，台北市繼承移轉量約是買賣量的34%，比率遠高於新
北的18%、桃園的11%、台南與高雄的17%等。
北市繼承、買賣比約34% 六都之最
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，台北市目前人口老化現象明顯，再加上房價高
、屋齡舊，促使部分購屋需求往新北移動，因此，年度買賣移轉棟數量偏少，才出現繼承棟
數比率位居六都之冠的現象。
曾敬德進一步表示，繼承與人口老化有密切關係，因此統計發現繼承移轉或者未繼承的房產
數量都創新高，顯示越來越多人都遇到繼承的問題，光是財產分配就讓繼承變得複雜，又加
上房地合一稅上路，繼承後的轉手出售稅制又變得更為複雜。
新聞來源：自由
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備註：有個好爸媽就是爽誒